Lissabonin kaupunginvaltuusto on hyväksynyt PSD/CDS-PP/IL:n johtoryhmän ehdotuksen muuttaa paikallista majoitusta koskevaa kunnallista asetusta (RMAL), joka on tehty mahdolliseksi Chegan tuella, niin että absoluuttista rajoitusindeksiä alennetaan 20 prosentista 10 prosenttiin.

Kunnanhallitus aloitti suljetussa kokouksessa äänestämällä kahdesta vaihtoehtoisesta ehdotuksesta RMAL:n muuttamiseksi, joista toinen oli PSD/CDS-PP/IL:n johdon ja toinen PS:n. Tarkoituksena oli, että vain toisesta keskusteltaisiin ja se hyväksyttäisiin.

Sosialististen valtuutettujen ehdotus, jossa kannatettiin tiukempia paikallisen asumisen (AL) suhdelukuja - 5 prosenttia absoluuttisen rajoituksen osalta ja 2,5 prosenttia suhteellisen rajoituksen osalta - sai seitsemän vasemmistopuolueiden valtuutetun tuen, nimittäin neljän PS:n, yhden Livren, yhden BE:n ja yhden PCP:n valtuutetun tuen, mikä ei riittänyt jäljelle jääviä 10:tä kunnanhallituksen jäsentä vastaan, ja siksi se hylättiin, kertoi Lusalle kunnan virkamieslähde.

Asunto- ja kaupunkisuunnitteluneuvos Vasco Moreira Rato (PSD:n nimittämä riippumaton) kannatti aloitetta, jota PSD/CDS-PP/IL:n johtoon valitut kahdeksan jäsentä ja kaksi Chegan valtuutettua tukivat, jotta AL- ja vakituisten asuntojen suhdetta vähennettäisiin absoluuttisesti rajoitetuilla alueilla "vähintään 10 prosenttiin" ja suhteellisesti rajoitetuilla alueilla "vähintään viiteen prosenttiin ja alle 10 prosenttiin".

Keskustelun kuluessa BE, PCP ja Livre ehdottivat muutoksia Vasco Moreira Raton ehdotukseen ja pyrkivät tiukempiin indekseihin ja ehdottivat, että absoluuttisen eristämisen olisi oltava "vähintään 5 prosenttia" ja suhteellisen eristämisen "vähintään 2,5 prosenttia ja alle 5 prosenttia", kuten PS puolusti. Muutokset kuitenkin hylättiin PSD/CDS-PP/IL:n johdon ja Chegan äänin.

Chega esitti myös muutoksia PSD/CDS-PP/IL:n ehdotukseen, joka koski paikallisviranomaisten pakollisen vastuuvakuutuksen valvontaa ja tarvetta esittää todisteet siitä, että edellisenä vuonna oli vähintään yksi poikkeus, selitti valtuutettu Bruno Mascarenhas ja muistutti, että ajatuksena on ratkaista kaupungin toimimattomien toimipaikkojen ongelma.

Chega-puolueen ehdotus hyväksyttiin PSD/CDS-PP/IL:n äänin, PCP pidättyi äänestämästä ja PS, BE ja Livre äänestivät vastaan. Se sisällytettiin Vasco Moreira Raton asiakirjaan yhdessä muiden PCP:n ehdottamien tarkistusten kanssa.

Rajoitusvyöhyke

Indeksien alentamisen lisäksi hyväksytyssä ehdotuksessa säädetään "yhden absoluuttisen rajoitusvyöhykkeen perustamisesta kuntatasolla aina, kun kunnan indeksi on vähintään 10 prosenttia".

PS, BE, Livre ja PCP väittivät, että kunnan tason absoluuttisen rajoitusvyöhykkeen indeksin olisi oltava vähintään 5 prosenttia, kuten julkiseen kuulemiseen esitetyssä hankkeessa. Tällä hetkellä tämä indeksi on kaupungissa 7,2 prosenttia, mikä estäisi uusien lyhytaikaisten vuokrasopimusten rekisteröinnit.

Kaupunginvaltuuston äänestyksen jälkeen PSD/CDS-PP/IL-ehdotus on toimitettava kaupunginhallitukselle, ja tätä varten on suunniteltu kokous tiistaina 2. joulukuuta.

Nykyisten, marraskuusta 2019 lähtien voimassa olleiden paikallisten majoitussääntöjen (RMAL) mukaan absoluuttisen rajoittamisen alueet ovat alueita, joilla lyhytaikaisten vuokrakohteiden suhde vakituisten asuntojen määrään on "yli 20 prosenttia" (yli 20 lyhytaikaista vuokrakohdetta 100 asuntoa kohti), ja suhteellisen rajoittamisen alueet ovat alueita, joilla suhde on "vähintään 10 prosenttia ja alle 20 prosenttia".

Ehdottoman rajoituksen alueilla "uusia lyhytaikaisen vuokrauksen toimipaikkoja ei saa rekisteröidä", kun taas suhteellisen rajoituksen alueilla uudet rekisteröinnit "voivat edellyttää Lissabonin kaupunginvaltuuston poikkeuslupaa ja nimenomaista lupaa".

PSD/CDS-PP/IL:n ehdotuksen perusteella ja marraskuun 1. päivän tietojen perusteella kuusi Lissabonin seurakuntaa kuuluu absoluuttisen rajoituksen piiriin, nimittäin Santa Maria Maior (66,9 %), Misericórdia (43,8 %), Santo António (25,1 %), São Vicente (16,1 %), Arroios (13,5 %) ja Estrela (10,8 %), ja toinen on suhteellisen rajoituksen piirissä, nimittäin Avenidas Novas (6,6 %).

Ehdotuksen mukaan yhdeksän kaupunginosaa - Bom Sucesso, Belém, Ajuda, Alcântara, São Bento, São Sebastião da Pedreira, Picoas, Sapadores ja Parque das Nações - kuuluu absoluuttisen rajoituksen piiriin, ja 13 kaupunginosaa kuuluu suhteellisen rajoituksen piiriin.

Ehdotukseen sisältyy mahdollisuus tarjota suhteellisen rajoituksen piiriin kuuluvilla alueilla lyhytaikaista vuokrausta "huoneina" T2- tai sitä korkeamman tyyppisissä asunnoissa, jotka ovat omistajan vakituinen asuinpaikka.

Muita toimenpiteitä ovat muun muassa se, että julkisella huutokaupalla hankittujen kiinteistöjen osalta ei voida myöntää poikkeuksellisia AL-lupia (paikallinen majoitus), että majoitusliikkeissä rajoitetaan täydentäviä käyttötarkoituksia, kuten kaupankäyntiä, palveluita, elintarvikkeita ja juomia, ja että rekisteröintioikeuden siirtokelpoisuutta rajoitetaan rajoitusalueilla siten, että laissa säädetyt poikkeukset turvataan.

Nykyisellä vaalikaudella (2025-2029) sosiaalidemokraatti Carlos Moedas hallitsee vähemmistönä, sillä hänellä on kahdeksan valittua jäsentä PSD/CDS-PP/IL-koalitiosta, ja hän jää yhden jäsenen päähän ehdottomasta enemmistöstä, joka edellyttäisi yhdeksän jäsenen valintaa pääkaupungin toimeenpanovallan 17 jäsenestä. Oppositiossa on neljä valtuutettua PS:stä, yksi Livrestä, yksi BE:stä, kaksi Chegasta ja yksi PCP:stä.