Questo studio ha analizzato i dati di ottobre 2025, confrontandoli con quelli di settembre 2025 e ottobre 2024. Il prezzo medio degli immobili in Portogallo è salito a 445.000 euro, con un aumento del 2% rispetto a settembre (435.000) e del 19% su base annua (375.000 euro).

Nel Nord, il prezzo medio ha raggiunto i 256.500 euro, con una crescita del 2% mese su mese e del 16% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente.

Porto è rimasto il distretto più costoso della regione con 440.000 euro (+2% mensile; +19% annuale). Aveiro è salita a 388.800 euro (+1%; +18%), mentre Braga è salita a 355.000 euro (+1%; +11%).

Viseu ha registrato la crescita annuale più forte (+24%), raggiungendo 228.000 euro, mentre Vila Real ha registrato un aumento mensile del 3%, raggiungendo 185.000 euro.

Guarda ha invece registrato il calo mensile più marcato (+7%), raggiungendo i 102.500 euro, mentre Bragança è cresciuta del 10% a ottobre, raggiungendo i 110.000 euro, pur rimanendo inferiore del 9% rispetto all'anno precedente.

Nel frattempo, l'affitto medio nazionale si è attestato a 1.285 euro, con un aumento del 3% sia su base mensile che annuale.

Nel Nord, l'affitto medio ha raggiunto i 750 euro, con un aumento del 7% rispetto a settembre e del 3% su base annua.

In particolare, Aveiro ha registrato un aumento del +6% su base mensile e del +12% su base annua, raggiungendo i 950 euro. Viana do Castelo ha registrato uno dei maggiori aumenti della regione, +13% su base mensile e annuale, raggiungendo gli 850 euro.

Bragança è rimasta a 560 euro (+12% annuo), mentre Braga e Porto sono rimaste stabili rispettivamente a 900 e 1.100 euro.

Guarda ha registrato la più alta crescita annuale della regione (+36%), con 537,50 euro, mentre Vila Real e Viseu sono rimaste ferme a 600 e 650 euro.