Volgens de 35e editie van het rapport "Main Streets Across the World" van Cushman & Wakefield, waarin de hoogste huurprijzen in 141 stedelijke toplocaties wereldwijd worden geanalyseerd, heeft de groeiende vraag naar commerciële ruimte in Chiado, in combinatie met een tekort aan aanbod, geleid tot de renovatie en herpositionering van verschillende historische gebouwen in het gebied, met name in straten die loodrecht op de Rua Garrett staan, wat tot uiting komt in stijgende huurprijzen sinds 2022. Een voorbeeld is de grootste schoonheids- en wellnesswinkel van het land, Well's Chiado, met 1.500 vierkante meter (m2) verdeeld over drie verdiepingen.

"Gelegen in het hart van Lissabon, vestigt Chiado zich als de meest emblematische winkelbestemming van Portugal. De prestigieuze Rua Garrett en Rua do Carmo, de meest gewilde straten voor winkeliers, brengen de meeste toonaangevende nationale en internationale merken samen. In dit gebied is 42% van de ruimten gewijd aan mode en een concept dat is ontworpen voor een jong en kosmopolitisch publiek," zegt João Esteves, Partner en Retail Director van Cushman & Wakefield in Portugal, in een verklaring.

Hij voegt eraan toe dat "tussen cultuur, vrije tijd en stijl, Chiado zich onderscheidt als een trendy en levendig gebied, waar mode, verfijning en de authenticiteit van Lissabon samenkomen, een unieke ervaring biedt en zichzelf consolideert als de belangrijkste winkel- en lifestylebestemming van het land."

Duurste ter wereld

Met huurprijzen van €20.482/m2, na een stijging van 22%, is de Londense New Bond Street voor het eerst uitgeroepen tot duurste winkelbestemming ter wereld. Volgens het onderzoek van Cushman & Wakefield bleef deze Londense straat de Via Montenapoleone in Milaan (€20.000/m2/jaar) voor, die in 2024 de eerste Europese straat werd die de wereldwijde ranglijst aanvoerde, en Upper Fifth Avenue in New York (€18.359/m2/jaar).

Duncan Gillard, Retail Director bij Cushman & Wakefield voor Centraal Londen, stelt dat "de huurgroei in New Bond Street wordt gedreven door een sterke vraag, een beperkt aanbod en voortdurende investeringen in de openbare ruimte, waardoor de status van deze straat als wereldwijde retailbestemming wordt versterkt," en voegt eraan toe dat "met name het juwelengebied tussen Clifford Street en Burlington Gardens een van de meest begeerde locaties is geworden, waardoor veel huurders langetermijncontracten met gunstige voorwaarden afsluiten om hun positie op deze locatie te garanderen."

Van zijn kant benadrukt Robert Travers, Retail Director voor EMEA bij Cushman & Wakefield, dat "de blijvende aantrekkingskracht van 's werelds belangrijkste straten ligt in hun unieke combinatie van erfgoed, zichtbaarheid en cultureel prestige."

"Deze iconische corridors zijn meer dan winkelbestemmingen; het zijn wereldwijde podia voor brand storytelling, architectonische expressie en consumentenbetrokkenheid. Het veiligstellen van ruimte in deze straten is een uitdaging die vraagt om innovatieve benaderingen om nieuwe kansen te ontsluiten," concludeert hij.