على الرغم من المخاوف المستمرة بشأن التضخم وأسعار الفائدة وعدم الاستقرار الدولي، لا تزال البرتغال في وضع قوي كواحدة من الوجهات الأكثر جاذبية في أوروبا لكل من المستثمرين ومشتري المنازل. بالنسبة للدكتورة باتريشيا بارايو، الشريكة السكنية في شركة Dil s، يواصل سوق العقارات في البرتغال إظهار المرونة في مواجهة حالة عدم اليقين العالمية. «نحن نشهد سوقًا ديناميكيًا للغاية»، كما قالت لصحيفة Portugal News: «لا يزال الطلب قويًا، ولكن العرض لا يزال محدودًا، مما يدعم نشاط السوق بشكل طبيعي.

»

في حين أن البرتغال ليست محصنة ضد الضغوط الخارجية، بما في ذلك التوترات الجيوسياسية وعدم اليقين الاقتصادي، يسلط Barã£o الضوء على أن الأساسيات الأساسية للبلاد لا تزال سليمة. في الواقع، غالبًا ما تعزز فترات عدم الاستقرار العالمي جاذبية البرتغال. «في أوقات عدم اليقين، يُنظر إلى البرتغال بشكل متزايد على أنها وجهة آمنة»، مضيفة أن «هذا التصور يلعب دورًا مهمًا في الحفاظ

على المصلحة الدولية».

تعمل Dils ضمن هذا المشهد المتطور، وتقوم ببناء مكانة مميزة كشركة استشارية عقارية أوروبية تطمح لقيادة هذا القطاع في جميع أنحاء القارة. ومن خلال مكاتبها المنتشرة في جميع أنحاء إيطاليا وهولندا وإسبانيا والبرتغال ومؤخرًا فرنسا، تعمل الشركة على توسيع وجودها مع الحفاظ على هوية واضحة متجذرة في ديناميكيات السوق الأوروبية، وهو عامل تعتبره الدكتورة باتريشيا محوريًا لتمايزها. وأشارت إلى أن «غالبية شركات الاستشارات العقارية الكبيرة أمريكية، حيث تركز نماذج الأعمال بشكل كبير على الولايات المتحدة». «تقدم DILs منظورًا مختلفًا، وهو منظور أوروبي بطبيعته،

سواء في الثقافة أو في النهج.»

التركيز على الابتكار

يكمن جوهر استراتيجية Dils في الالتزام بالابتكار، لا سيما من خلال دمج التكنولوجيا والذكاء الاصطناعي في عملياتها. تهدف الشركة، التي تضع نفسها كشركة استشارية ذات رؤية مستقبلية، إلى «إعادة كتابة قواعد» الاستشارات العقارية التقليدية من خلال الجمع بين الخبرة العميقة في السوق والأدوات التكنولوجية المتقدمة. كما توضح الدكتورة باتريشيا، «طموحنا هو توقع الاتجاهات بدلاً من مجرد الرد عليها. نحن نستثمر في التكنولوجيا التي تعزز ارتباطنا بالسوق وتعزز الطريقة التي نخدم بها عملائنا.

يتم دعم هذا النهج من خلال هيكل متعدد التخصصات يجمع المتخصصين في قطاعات الإسكان والضيافة والمكاتب والتجزئة والخدمات اللوجستية. لذلك، من خلال تعزيز التعاون بين هذه المجالات، تهدف Dils إلى تقديم حلول أكثر شمولاً واستراتيجية. وأضافت قائلة: «إن الجمع بين الموهبة والمعرفة والتكنولوجيا هو ما يسمح لنا بالتميز»، وأضافت: «نريد أن نكون نقطة مرجعية في السوق، ليس فقط حاضرًا، ولكن مناسبًا حقًا».

التنقل بين تغييرات السياسة

كما تم تشكيل قطاع العقارات البرتغالي من خلال التدابير الحكومية الأخيرة التي تهدف إلى معالجة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان واختلالات السوق. ومع ذلك، على الرغم من أن مثل هذه السياسات تؤثر حتمًا على معنويات السوق، إلا أن تأثيرها قد تم تخفيفه حتى الآن بسبب قوة الطلب الأساسي. «هناك دائمًا مستوى معين من عدم اليقين عند إدخال تدابير جديدة، ولكن الحقيقة هي أن الطلب لا يزال قويًا للغاية، ويستمر في دعم السوق»، كما أقر بارانيو

.

وفي الوقت نفسه، تضيف العوامل العالمية الأوسع، بما في ذلك الصراعات والتقلبات الاقتصادية، طبقة أخرى من التعقيد. ومع ذلك، بدلاً من ردع الاستثمار، يمكن لهذه الديناميكيات أن تعمل أحيانًا لصالح البرتغال. وقالت: «تستفيد البرتغال من صورتها كدولة مستقرة وآمنة»، مضيفة أن «الأمر يصبح أكثر أهمية في أوقات عدم اليقين

».

لا يزال الاهتمام الدولي سمة مميزة لسوق العقارات البرتغالي، لا سيما في القطاع التجاري، حيث تأتي غالبية الاستثمارات من الخارج. ويعكس هذا التحول اتجاهات التنقل العالمية الأوسع، فضلاً عن سمعة البرتغال المتنامية كوجهة للانتقال والاستثمار في نمط الحياة والإقامة طويلة الأجل

.

وفي القطاع السكني، لا يزال المشترون المحليون يهيمنون، ويمثلون ما يقرب من 95 في المائة من المعاملات، لكن الطلب الأجنبي لا يزال كبيرًا ومتنوعًا بشكل متزايد. «نواصل جذب مجموعة واسعة من الجنسيات»، كما أوضحت الدكتورة باتريشيا. «في حين كان المشترون الأوروبيون في البداية هم الأبرز، فإننا نشهد الآن نموًا قويًا من العملاء في أمريكا الشمالية والبرازيل.»

بلد أنماط حياة متعددة

تكمن إحدى أكبر المزايا التنافسية للبرتغال في تنوع عروضها. من المراكز الحضرية النابضة بالحياة إلى المناطق الساحلية الهادئة والمناظر الطبيعية الريفية، تلبي الدولة مجموعة واسعة من ملفات تعريف المشترين. وقال باريو: «يلعب الدافع وراء كل عملية شراء دورًا مهمًا في تحديد الموقع». بالنسبة للمنازل الثانية والعقارات الترفيهية، تستمر مناطق مثل الغارف وكومبورتا في جذب اهتمام قوي، لا سيما من المشترين الدوليين الباحثين عن الشمس والخصوصية

والقرب من الطبيعة.

وفي الوقت نفسه، تظل لشبونة وبورتو مراكز رئيسية لأولئك الذين يعطون الأولوية للحياة الحضرية والفرص المهنية والحيوية الثقافية. ظهرت مناطق مثل Cascais و Estoril كمناطق جذابة بشكل خاص للمشترين الأجانب، حيث توفر توازنًا بين القرب من العاصمة ووسائل الراحة عالية الجودة، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف والمدارس الدولية. كما قالت الدكتورة باتريشيا، «تتيح لك البرتغال تجربة أنماط حياة مختلفة جدًا داخل منطقة جغرافية صغيرة نسبيًا. يمكنك الانتقال من مزارع الكروم في دورو إلى شواطئ الغارف في غضون ساعات قليلة

.

مع استمرار تطور السوق، تظل التوقعات لقطاع العقارات في البرتغال متفائلة بحذر. في حين أن التحديات لا تزال قائمة، لا سيما فيما يتعلق بقيود العرض والضغوط الاقتصادية الخارجية المشتركة، فإن الطلب القوي في البلاد والجاذبية الدولية ومزايا نمط الحياة توفر أساسًا متينًا للنمو المستمر

.

بالنسبة لشركة Dils، يكمن الطريق إلى الأمام في البقاء في طليعة هذه التغييرات، والاستفادة من الابتكار مع الحفاظ على فهم عميق للسوق. «هدفنا هو أن نكون شركة لا تتابع السوق فحسب، بل تتوقع ذلك»، كما أوضحت الدكتورة باتريشيا باريو. «من خلال الجمع بين الخبرة والتكنولوجيا والقرب من عملائنا، نعتقد أنه يمكننا لعب دور رئيسي في تشكيل مستقبل العقارات في البرتغال.»