Suunnittelusta ja kaupunkihallinnosta vastaavan kaupunginvaltuutetun Fabíola Oliveiran esittelemässä asiakirjassa keskitytään "kaupunkipainovyöhykettä (ZPU) vastaavaan alueeseen, erityisesti Viana do Castelon historialliseen keskustaan, johon kohdistuu tällä hetkellä huomattavia kaupunkipaineita".

Asetusehdotus asetetaan nyt julkiseen keskusteluun 30 työpäivän ajaksi.

Paikallista majoitusta koskevan kunnallisen sääntelyn (RMAL) hyväksymisen tarkoituksena on "perustaa eristysalueita niihin seurakuntiin, joihin kohdistuu eniten kaupunkipaineita, jotta pysyvään asumiseen tai pitkäaikaiseen vuokraukseen käytettävissä olevien asuinhuoneistojen ja AL-toimintaan käytettävissä olevien toimipaikkojen määrä olisi kestävässä tasapainossa".

" Viana do Castelon kunta aikoo luoda kestävän kasvun alueen ja lyhytaikaisen vuokrauksen rajoitusalueen ZPU-alueeksi (erityinen kaupunkisuunnitteluvyöhyke) nimetylle alueelle lyhytaikaisten vuokrien ja vakituisten asuinrakennusten suhteen perusteella, jotta voidaan taata kaupungin tasapaino ja matkailun kasvu ja uskoa myönteisiin sosiaalisiin ja taloudellisiin vaikutuksiin", asiakirjassa todetaan.

Ehdotuksessa todetaan, että "uusia lyhytaikaisten vuokrien rekisteröintejä ei voida sallia missään muodossa rajoitusalueeksi määritellyllä alueella määritellyn painesuhteen määrittelemän 'numerus clausuksen' mukaisesti."

Rajoitusalue kattaa Monserraten seurakunnan ja kaupungin seurakuntien Santa Maria Maior ja Monserrate ja Meadela liiton alueella, joka kuuluu Viana do Castelon historiallisen keskustan yksityiskohtaisen suunnitelman (PPCHVC) piiriin.

Kestävän kasvun alueella "voidaan sallia uudet AL- (paikallinen majoitus) rekisteröinnit, lukuun ottamatta huoneistomuodon rekisteröintiä, paitsi tässä asetuksessa säädetyissä tilanteissa, ja uusia rekisteröintejä valvotaan, jotta voidaan tarkistaa, että ne täyttävät paineindeksin määrittelemän 'numerus clausus' -arvon.".

"Kestävän kasvun alue vastaa Areosan ja União das Freguesias da cidade, Santa Maria Maior, Monserrate ja Meadela -seurakuntien aluetta, johon sisältyy Viana do Castelon ZPU-alue (ZPU = ZPU = Zone of Protected Areas)".

"Tällä hetkellä Viana do Castelon kaupungin matkailutoiminnassa on kasvava suuntaus, erityisesti AL-toiminnassa, joka edustaa yhteensä 1 627 vuodepaikkaa 484 rekisteröinnissä kunnallisella tasolla, mikä vastaa yli 74 prosenttia kunnan matkailualan toimipaikkojen asennetusta kapasiteetista (58 rekisteröintiä, joissa on 2 173 vuodepaikkaa matkailualan toimipaikoissa)", ehdotetussa asetuksessa todetaan.

Joulukuussa 2024 kunnanvaltuusto hyväksyi Viana do Castelon kaupunginvaltuuston ehdotuksesta, että uusien asuntojen rekisteröintien hyväksyminen kaupunkien painevyöhykkeellä keskeytetään vuodeksi, kunnes asetus tulee voimaan.

Kun asetus tulee voimaan, keskeyttämistä koskevan kaupunginvaltuuston päätöksen vaikutukset lakkaavat.