נדל"ן יוקרתי מתנגד לאי ודאות

בחמשת החודשים הראשונים של השנה רשמה סותבי'ס אינטרנשיונל נדל"ן בפורטוגל עלייה של 34% במספר העסקאות שבוצעו, בהשוואה לתקופה המקבילה בשנת 2024.

פורטוגזים היוו 50% מהעסקאות הללו, ואחריהם קונים ומשקיעים מבריטניה (11%), ארצות הברית (9%) וברזיל (6%), על פי מידע שפרסמה סוכנות הנדל"ן.

פורטוגל Sotheby's International Realty, שראתה את המחזור שלה גדל ב -40% משנה לשנה עד מאי עקב השקעה זו, סבורה כי נתונים אלה מדגימים את "מעמדה המאוחד של פורטוגל כיעד אטרקטיבי הן לתושבים והן למשקיעים בינלאומיים בתחום הנדל"ן היוקרתי". הופעה חיובית זו נראתה ברחבי האזורים העיקריים במדינה, בדגש על ליסבון, קסקאיס, אסטוריל, אוירס, פורטו, אלגרבה ומדיירה, אזורים שממשיכים למשוך עניין בשל מיקומם המיוחס, בשילוב עם איכות החיים והקרבה לים. לדברי מומחי נדל"ן, אזורים קוסמופוליטיים וחופים אלה ראו "עלייה עקבית בערך הנכסים שלהם". בפורטו, הביקוש מונע על ידי צרפתים, צפון אמריקאים וברזילאים, שרבים מהם מתחילים את דרכם בנכסים יוקרתיים עם 1 ו -2 חדרי שינה במרכז ההיסטורי, ובהמשך מסיימים לבתים או דירות גדולים ויקרים יותר. בבירה ובליסבון רבתי, הביקוש המקומי והחוץ מאוזן יותר ומאופיין בהעדפה לנכסים עם חללים חיצוניים ומיקום מרכזי (או באזורים הנחשבים מתעוררים, כמו מרווילה)

מדרום, באלגרבה, פתיחת נתיב אוויר ישיר חדש עם ארצות הברית מעוררת עניין גובר מהשוק הצפון אמריקאי, ואילו האזור האוטונומי של מדיירה בולט בצמיחה בביקוש מצד משפחות ואזרחים מארצות הברית וצפון אירופה, המעריכים ביטחון, אקלים מתון ותקני בנייה גבוהים.

"הנתונים מהמחצית הראשונה של השנה מחזקים את האטרקטיביות והחוסן של שוק הנדל"ן היוקרתי בפורטוגל. אמון המשקיעים הבינלאומיים, בשילוב עם ביקוש עקבי מצד לקוחות מקומיים, איפשר לא רק עלייה במספר העסקאות אלא גם עלייה בערך הממוצע של הנכסים שעברו עסקאות. תוצאות אלו מוכיחות את בגרות השוק שלנו ומגבשות את מעמדה של פורטוגל כיעד מצוינות בפנורמת הנדל"ן העולמית", אומר מנכ"ל פורטוגל סותבי'ס אינטרנשיונל נדל"ן, מיגל פואסון

דו"ח תחזית היוקרה באמצע השנה לשנת 2025, המנתח רק עסקאות במחיר של מעל 10 מיליון דולר (8.5 מיליון אירו), מסכם כי נדל"ן יוקרתי משמש מעין מקלט בטוח לקונים ומוכרים שיש להם שווי נקי גבוה אך כמו כולם עומדים בפני שינוי שוק.