ההכנסות ממס רכוש ממריאות

על פי סיכום ביצוע התקציב, גביית מס העברת רכוש עירונית (IMT) הגי עה ל -1.43 מיליארד אירו מינואר עד אוגוסט.

ההכנסות המצטברות צמחו ב -28.8% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (לעומת 1.11 מיליארד אירו), ותנועה זו מסבירה חלק מהגידול בהכנסות בשמונת החודשים הראשונים של השנה.

לסיכום, ה- EO (השם החדש למנהלת התקציב הכללי) מפרט כי "הגידול בהכנסות ממסים (9.1%) נבע בעיקרו מביצוע מס הכנסה (16.6%) ומע"מ (9%) ובמידה פחותה, ה- IMT (28.8%) ו- ISP (13.4%), שהוקלו על ידי הירידה ב- IRC (-8%)."

השיפור בהכנסות IMT, על פי שירות זה של משרד האוצר, הוא "השתקפות של הדינמיקה בשוק הנדל"ן הלאומי, שראתה עלייה בעסקאות הנדל"ן וערכן".

מיולי עד אוגוסט הגידול בהכנסות עלה על 200 מיליון אירו (200.77 מיליון אירו), וסימן את החודש השני בשנת 2025 בו הגיעה העלייה החודשית לגודל זה (ממאי עד יוני הצמיחה הייתה 231 מיליון אירו).

סתירה

המגמה שנרשמה עד אוגוסט השנה סותרת את גביית המס המצטברת שנצפתה בשנתיים האחרונות

בשנת 2024 ההכנסות ירדו ב -2.9% מינואר עד אוגוסט, ובשנת 2023 הן ירדו ב -1.3%. עם זאת, בשנת 2022 הערך המצטבר לשמונת החודשים הראשונים של השנה היה חיובי, כאשר ההכנסות גדלו ב -38.3%. מגמה זו חזרה כעת, אך בקצב איטי יותר, של 28.8%

דטרן (מחלקת כלי רכב) היווה יותר ממחצית מהכנסות המס העירוניות עד אוגוסט. בסך הכל קיבלה השלטון המקומי 2,723.6 מיליון אירו מחלק גביי המס המהווים על פי החוק את הכנסותיה (כגון IMT (מס העברת רכוש חשוב), ה- IMI (מס העברת רכב חשוב), מס מחזור יחיד ומס הכנסה של חברות עירוניות). עם הגידול בהכנסות ITBI, מס זה מהווה כעת 52.5% מסך ההכנסות שנאספו עד אוגוסט.

בישיבת מועצת השרים בשבוע שעבר, שאישרה חבילת אמצעי דיור, אחד הצעדים שהרשות המבצעת מתכוונת להציע לפרלמנט כרוך בהעלאת מס העברת רכוש (IMT) על רכישות בתים על ידי "אזרחים שאינם תושבים בפורטוגל, למעט מהגרים", על פי ההצהרה של 25 בספטמבר.

הכנסותיה של דטרן שייכות לעיריות בהן ממוקמים הנכסים. ככלל, המס מוטל על מחיר המכירה המצוין בחוזה או, אם הסכום גבוה יותר, על שווי השוק של הנכס

עבור נכסים המיועדים אך ורק למגורי קבע, שיעורי ה- IMT הם פרוגרסיביים, משתנים בהתאם לערך הרכישה (עד 7.5% לערכים הגבוהים ביותר, מעל 1,128.28 אירו).

עבור "מבנים עירוניים אחרים", קוד ה- IMT קובע שיעור קבוע של 6.5%, ולמבנים כפריים, שיעור של 5%.