הרגע האמריקאי של פורטוגל

יש אנרגיה מחודשת באוויר כשמדובר בפורטוגל, אנרגיה המשלבת הזדמנויות, אורח חיים וראייה אסטרטגית. תחושת המומנטום הזו הייתה מוחשית באירוע AmCham פורטוגל האחרון "חיים והשקעות בפורטוגל: הגבול החדש לצפון אמריקאים", שנערך בהייאט ריג'נסי ליסבון. הדיון, בהנחיית ג'ואו בוגאלו, מנכ"ל Arrow Global ונשיא ועדת הנדל"ן ב- AmCham פורטוגל, תפס לא רק את היקף העניין האמריקאי במדינה אלא גם את חשיבותו לעתיד כלכ

המספרים לבדם בולטים. ארצות הברית הפכה למקור התיירות השלישי בגודלו בפורטוגל, מאחורי בריטניה וגרמניה בלבד, עם קצב צמיחה של 7% במחצית הראשונה של 2025. עוד יותר ברור הוא שמספר האמריקאים המתגוררים רשמית בפורטוגל גדל ביותר מ -300% מאז 2018, ועלה על 11,000 תושבים עד סוף 2024. אלה אינם נתונים מבודדים; הם מאותתים על שינוי מבני בפרופיל הבינלאומי של פורטוגל

מיגל מארקס דוס סנטוס, שותף וראש הנדל"ן ותכנון עירוני ב- VdA Vieira de Almeida, פתח את הכנס עם מבט של 360 מעלות על מגזר הנדל"ן - השקעה, רגולציה וקיימות. הוא הצביע על יכולת החיזוי של המסגרות המשפטיות והעירוניות של פורטוגל ועל מחויבותה לקיימות כנכסי מפתח למשקיעים בינלאומיים. אלה בדיוק התכונות שההון העולמי מחפש כעת: בטיחות, שקיפות וחזון לטווח ארוך.

מניסיוני האישי בענף הנדל"ן והשתתפות בירידים ובפורומים ברחבי יבשות, הנושאים שנדונו בליסבון הדהדו את מה שראיתי מדובאי למיאמי, מלונדון ועד סאו פאולו. המשקיעים כיום לא רק רודפים אחרי תשואה; הם רודפים אחר יציבות, איכות חיים וצמיחה מותאמת ESG. במובן זה, עלייתה של פורטוגל אינה מקרית; היא תוצאה של התאמה מכוונת בין מדיניות, השקעה ו

יון הפאנל שלאחר מכן סיפק מבט פנורמי של המערכת האקולוגית המניעה את המומנטום הזה. אג@@
אטה בולה, שותפה מנהלת במשרד עורכי הדין הבינלאומי ג'וזא© בולהה, התייחס לממד המשפטי של משיכת משקיעים אמריקאים ושימור. היא הדגישה את היעילות והשקיפות הגוברת במערכות המגורים והנדל"ן של פורטוגל, תוך הזכירה שההצלחה תלויה בהנחיה משפטית חזקה - במיוחד למי שלא מכיר את התקנות האירופיות. - אמריקאים מגיעים לפורטוגל לא רק כדי להשקיע, אלא לבנות חיים",

ברנרדו מסטלינג פריירה, שותף במס בפורביס מזארס, התמודד עם הצד הפיסקלי. בעוד שההפסקה ההדרגתית של משטר התושבים הלא רגילים (NHR) עשויה להיראות כמו שינוי, פריירה הדגיש כי מסגרת המס של פורטוגל נותרה תחרותית בשילוב עם הסכמי היציבות והמיסוי הכפול של המדינה. היתרון האמיתי טמון כעת במיסוי ברור וצפוי כגורם קריטי למשקיעים רציניים.

מנואל נורונה אנדרדה, מנכ"ל ECS Capital, הביא נקודת מבט מוסדית, ותיאר כיצד ההון האמריקאי נכנס כעת לכלי רכב מובנים יותר כמו אירוח, לוגיסטיקה וקרנות נדל"ן בר קיימא. "זה לא הון ספקולטיבי, אלא השקעה אסטרטגית וארוכת טווח", הדגיש.

בהוספת עדשת המגורים, פטרישיה בארו, שותפה ב- DILS Residential, ציינה כי הביקוש האמריקאי משפיע על מגמות פיתוח עירוני, מניע איכות, קיימות ופרויקטים מוכווני קהילה. ליסבון, קסקאיס וקומפורטה נותרו בחירות מובילות, אך שווקים משניים כמו אלגרבה ופורטו מושכים יותר ויותר אנשי מקצוע מרוחקים ויזמים דיגיטליים

מה שבלט לאורך כל האירוע היה לא רק הנתונים, אלא הטון: אופטימיות פרגמטית. פורטוגל מוכרת ברחבי העולם כמקלט בטוח, יציבה פוליטית, עמידה כלכלית ומסבירת פנים חברתית. מוקדי טכנולוגיה וחדשנות, במיוחד בליסבון ובפורטו, חיזקו את הדימוי הזה, ומיצבו את פורטוגל כנקודת כניסה לאירופה עבור משקיעים מעבר לים, במיוחד מצפון אמריקה

מנקודת המבט הגלובלית שלי, התפתחות זו משקפת דפוסים שראיתי בשווקים עולים אחרים. עם זאת, פורטוגל מבדילה את עצמה בהיבט מרכזי אחד: היא מציעה שילוב נדיר של ביטחון, איכות חיים ותחכום השקעה. בעוד יעדים רבים מקדמים את עצמם כאטרקטיביים, מעטים מספקים שילוב זה של סגנון חיים וסביבה עסקית המבוססת על תקני האיחוד האירופי ונגישות אטלנטית

כפי שסיכם ג'ואו בוגאלו באירוע, הקשר הטרנס-אטלנטי ההולך וגדל הוא יותר מכלכלה; הוא תרבותי. "אנחנו לא רק מקדמים בברכה משקיעים", אמר. "אנו משלבים תושבים חדשים התורמים לדינמיות החברתית והכלכלית של פורטוגל."

ואכן, "הרגע האמריקאי" של פורטוגל עשוי בהחלט להגדיר את הפרק הבא בסיפורה הגלובלי לא כיעד נישה, אלא כגשר בין יבשות, שבו הזדמנויות פוגשות איכות חיים ושם משקיעים בינלאומיים מוצאים לא רק שוק, אלא בית.