द साइलेंट करंट्स शेपिंग ग्लोबल रियल एस्टेट

नीति-संचालित शिखर सम्मेलनों से लेकर विचारोत्तेजक पैनल चर्चाओं तक, मैंने जो भी कार्यक्रम में भाग लिया है, उसकी पृष्ठभूमि एक जैसी रही है। दुनिया बदल रही है, और इसी तरह वे आधार भी बदल रहे हैं जिन पर हम निर्माण कर रहे हैं। सिर्फ़ इमारतों की ही नई कल्पना नहीं की जा रही है, बल्कि उनके पीछे की धारणाएं भी हैं। डेवलपर और निवेशक केवल लाभ की तलाश नहीं कर रहे हैं, वे पूर्वानुमेयता, सुरक्षा और दीर्घकालिक अर्थ की तलाश कर रहे हैं। और यह, पहले से कहीं अधिक, भू-राजनीतिक माहौल के आधार पर निर्धारित किया जा रहा है

मैंने पैनल तैयार किए हैं, विशेषज्ञों की बात सुनी है, और विभिन्न महाद्वीपों के पेशेवरों के साथ विचारों का आदान-प्रदान किया है, सभी समान चिंताओं और महत्वाकांक्षाओं से गूंजते हैं। आज रियल एस्टेट को जो प्रभावित कर रहा है, वह एक अर्थव्यवस्था या एक विनियमन तक ही सीमित नहीं है, यह राजनीतिक चुनावों, जलवायु लक्ष्यों, वीज़ा नीतियों और यहां तक कि सांस्कृतिक कूटनीति का मिश्रित परिणाम है। सरकारी स्तर पर किया गया हर निर्णय वैश्विक संपत्ति बाजारों में उथल-पुथल मचा देता है, जिससे अक्सर रातोंरात निवेशकों का ध्यान बदल जाता है। किसी देश की निवेश को आकर्षित करने, बनाए रखने और उसे सुरक्षित रखने की क्षमता अब नीति पर उतनी ही निर्भर करती है जितनी कि स्थान पर

जब मैं सिंगापुर में ग्लोबल प्रॉपर्टी एक्सपो 2025 में मॉडरेट करने की तैयारी कर रहा हूं, तो मैं इस बात पर विचार करता हूं कि इस यात्रा ने मेरी खुद की समझ को कैसे आकार दिया है। जर्मनी में P5Congress से लेकर रियाद के विस्तारित जिलों में घूमने तक, 17वें सऊदी-यूरोप शिखर सम्मेलन में लिस्बन की बातचीत से लेकर लिस्बन, पोर्टो और लंदन में Redpin और Currenses Direct कार्यक्रमों में चर्चाओं की मेजबानी करने तक, यह उन दृष्टिकोणों की एक झलक रही है, जिन्होंने मुझे यहां

इन सभाओं, वार्तालापों और टिप्पणियों ने एक तरह का कंपास तैयार किया है, जो मुझे यह नेविगेट करने में मदद करता है कि रियल एस्टेट किस ओर बढ़ रहा है। जो बात स्पष्ट हो जाती है वह यह है कि वैश्विक बाज़ार सिर्फ़ राजनीति पर प्रतिक्रिया नहीं दे रहा है, बल्कि यह इसके साथ विकसित हो रहा है। उदाहरण के लिए, यूरोप में ऊर्जा की स्वतंत्रता पर बढ़ते जोर से टिकाऊ, आत्मनिर्भर निर्माण परियोजनाओं की मांग में तेजी आई है। खाड़ी में, राष्ट्रीय विकास रणनीतियां वास्तुकला की पहचान के साथ गहराई से जुड़ी हुई हैं, जो उन निवेशकों को आकर्षित करती हैं जो पूंजी की तरह संस्कृति की परवाह करते हैं। एशिया के कुछ हिस्सों में, पारिवारिक प्रवास और शिक्षा तक पहुंच से जुड़ी नीतियां दूसरे घर में निवेश के रुझान को बढ़ावा दे रही हैं, जो मुश्किल से एक दशक पहले मौजूद थे

इन सभी क्षणों ने एक विचार को पुष्ट किया है: रियल एस्टेट को भू-राजनीतिक नजरिए से पढ़ा जाना चाहिए। ऐसा लगता था कि अतीत में अलग-अलग बाजार के उतार-चढ़ाव अब एक बहुत बड़े बोर्ड पर आपस में जुड़े हुए कदम हैं। मुद्रा में बदलाव, व्यापार गठबंधन, क्षेत्रीय संघर्ष, ऊर्जा नीति, सभी एक ही कहानी का हिस्सा हैं

और हालांकि यह चुनौतीपूर्ण लग सकता है, लेकिन यह अविश्वसनीय रूप से स्फूर्तिदायक भी है। क्योंकि अधिक जागरूकता के साथ अधिक से अधिक अवसर आते हैं। हम अब विश्व मामलों के निष्क्रिय पर्यवेक्षक बनने का जोखिम नहीं उठा सकते हैं; हमें ऐसे प्रतिभागियों को सूचित किया जाना चाहिए जो आंदोलन की आशा करते हैं, बातचीत को बढ़ावा देते हैं, और उद्देश्य के साथ निर्माण

भविष्य उन पेशेवरों का है जो इस परस्पर क्रिया को समझते हैं। जो न केवल सतह को देखता है, बल्कि अंतर्धाराओं को भी देखता है। कौन मानता है कि सबसे अच्छे निर्णय न केवल बोर्डरूम में किए जाते हैं, बल्कि सीमाओं के पार वास्तविक बातचीत के माध्यम से किए जाते हैं। हमें दुनिया के छात्र बनने की ज़रूरत है, जो परिवर्तन की गति के साथ लगातार विकसित हो रहे हैं, नीति और धारणा की नब्ज के साथ तालमेल बिठाने के लिए तैयार

जब मैं इस यात्रा को जारी रखता हूं, तो मैं अपने साथ कहानियां, अंतर्दृष्टि और नए सिरे से यह विश्वास लेकर चलता हूं कि रियल एस्टेट जमीन से कहीं अधिक है, यह लोगों, नीति और संभावनाओं के बारे में है। और जो लोग इस पूरी तस्वीर को अपनाते हैं, वे वही होंगे जो अगले दशक को आकार देंगे। कल हम जिन इमारतों का निर्माण करेंगे, वे उन राजनीतिक, सामाजिक और आर्थिक परिदृश्यों का प्रतिबिंब होंगी जिन्हें हमने आज सही ढंग से पढ़ा

सिंगापुर में मिलते हैं, जहां रियल एस्टेट की दुनिया एक बार फिर आपस में विचार करने, जुड़ने और एक साथ आगे बढ़ने के लिए मिलेंगी.