Ранее в этом месяце Европейская комиссия дала Португалии несколько рекомендаций по преодолению кризиса доступности жилья, таких как контроль арендной платы и новые ограничения на местное жилье. Пока что новое правительство во главе с Луишем Монтенегро еще не отреагировало на рекомендации Европы по жилищному вопросу. Однако правительственная программа выявила позицию, которая идет вразрез с некоторыми решениями, предложенными Брюсселем.

В своем анализе португальской экономики Еврокомиссия сочла, что меры, которые предпринимались сменявшими друг друга правительствами Португалии, не были эффективными в решении структурной проблемы кризиса доступности жилья. Именно поэтому она оставила набор "долгосрочных мер" для контроля над быстрым ростом цен на жилье, таких как контроль арендной платы и усиление регулирования местного жилья, как сообщает idealista.

Правительственная программа с самого начала показывает, что о контроле за арендой жилья для нового правительства AD не может быть и речи, указывая на альтернативные варианты: "Государственное вмешательство, направленное на стабилизацию, должно осуществляться путем субсидирования арендаторов, которые в этом нуждаются, а не путем всеобщего "наказания" владельцев, за которое в долгосрочной перспективе будут платить все", - говорится в документе.

Кроме того, Черногория хочет "восстановить доверие к аренде, после того как предыдущее [социалистическое] правительство приняло ошибочные решения по контролю за арендой или принудительной аренде, которые только способствовали повышению арендной платы и сокращению количества жилья на рынке", - говорится в публикации.

Местное жилье

Что касается более строгого регулирования местного жилья, также рекомендованного Брюсселем, правительство ничего не говорит в своей программе. Однако стоит вспомнить, что в свой первый срок Черногория отменила все меры, принятые в рамках программы Антониу Косты "Mais Habitação", которая предусматривала усиление регулирования сектора и передачу этих полномочий городским советам.

Одной из главных целей правительства АД является строительство 59 000 единиц общественного жилья к 2030 году - 26 000 из них являются частью Плана восстановления и жизнестойкости. Однако Брюссель заявляет, что у него есть "серьезные сомнения" в способности Португалии построить эти объекты к установленному сроку, который заканчивается в 2026 году.

С другой стороны, Европейская комиссия предложила меру, которая соответствует правительственной программе. Брюссель говорит, что пустующие, свободные или недостаточно используемые единицы жилья должны быть оценены и предоставлены как в государственном, так и в частном секторе. А исполнительная власть AD хочет вывести на рынок незанятое или неиспользуемое государственное жилье, в том числе в партнерстве с частными структурами.