في وقت سابق من هذا الشهر، قدمت المفوضية الأوروبية عدة توصيات إلى البرتغال للحد من أزمة الوصول إلى المساكن، مثل التحكم في الإيجار والقيود الجديدة على السكن المحلي. حتى الآن، لم تستجب الحكومة الجديدة بقيادة لويس مونتينيغرو بعد لنصائح الإسكان من أوروبا. لكن برنامج الحكومة كشف عن موقف يتعارض مع بعض الحلول التي اقترحتها بروكسل.

وفي تحليل للاقتصاد البرتغالي، اعتبرت المفوضية الأوروبية أن التدابير التي نفذتها الحكومات المتعاقبة في البرتغال لم تكن فعالة في حل المشكلة الهيكلية لأزمة الوصول إلى السكن. وهذا هو السبب في أنها تركت مجموعة من «التدابير الدائمة» للسيطرة على الزيادة السريعة في أسعار المنازل، مثل التحكم في الإيجار وزيادة تنظيم الإقامة المحلية، وفقًا لما أوردته idealista

.

يكشف برنامج الحكومة، منذ البداية، أن التحكم في الإيجارات أمر غير وارد بالنسبة لحكومة AD الجديدة، مشيرًا إلى البدائل: «يجب أن يكون التدخل العام الذي يهدف إلى تحقيق الاستقرار من خلال دعم المستأجرين الذين يحتاجون إليه، وليس من خلال «العقاب» المعمم للمالكين، والذي سيدفع الجميع ثمنه على المدى الطويل»، كما جاء في الوثيقة.

علاوة على ذلك، يريد الجبل الأسود «استعادة الثقة في الإيجار، بعد الحلول الخاطئة للحكومة [الاشتراكية] السابقة للتحكم في الإيجارات أو الإيجار القسري، والتي ساهمت فقط في زيادة الإيجارات وتقليل عدد المنازل في السوق»، كما جاء في المنشور.

الإقامة المحلية

فيما يتعلق بالتنظيم الأكبر للسكن المحلي الذي أوصت به بروكسل أيضًا، لا تقول الحكومة شيئًا في برنامجها. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أنه في فترة ولايته الأولى، ألغى الجبل الأسود جميع الإجراءات التي تم تنفيذها مع برنامج Mais Habitação التابع لأنطونيو كوستا والذي جلب المزيد من التنظيم للقطاع ونقل هذه السلطات إلى مجالس المدن

.

يتمثل أحد الأهداف الرئيسية لحكومة أبوظبي في بناء 59,000 وحدة سكنية عامة بحلول عام 2030 - 26,000 منها جزء من خطة التعافي والمرونة. ومع ذلك، تقول بروكسل إن لديها «شكوكًا جدية» حول قدرة البرتغال على بناء هذه الوحدات بحلول الموعد النهائي الذي ينتهي في عام 2026.

من ناحية أخرى، هناك إجراء اقترحته المفوضية الأوروبية يتماشى مع برنامج الحكومة. تقول بروكسل إنه يجب تقييم الوحدات السكنية الفارغة أو الشاغرة أو غير المستخدمة بشكل كافٍ وإتاحتها، في كل من القطاعين العام والخاص. ويريد المدير التنفيذي لشركة AD ضخ المساكن العامة غير المأهولة أو غير المستخدمة بشكل كافٍ في السوق، أيضًا بالشراكة مع كيانات خاصة

.