Согласно исследованию"Обзор рынка недвижимости", по состоянию на июнь в Португалии было продано 40 452 жилых дома, что на 19 % больше, чем за аналогичный период прошлого года.

В Лиссабоне было зарегистрировано 5 415 продаж, что на 21 % больше, чем в 2024 году, и он укрепил свои позиции в качестве ведущего рынка страны. В Порту, тем временем, был продан 3 721 дом, что на 20 % больше, чем в прошлом году, что является "лучшим показателем за полугодие со времен пандемии".

Несмотря на столь значительный рост спроса, Savills отмечает "признаки стабилизации" цен, как в Лиссабоне, так и в Порту, в том числе в сегменте элитной недвижимости, "что свидетельствует о замедлении темпов роста по сравнению с темпами роста цен в последние годы".

На рынке аренды консалтинговая компания также отмечает "значительный рост" предложения: в Лиссабоне было доступно 5 355 домов, что на 32 % больше, чем в 2024 году, а в Порту - 1 646, что на 116 % больше.

"Этот рост предложения сопровождался высоким спросом и большим количеством подписанных контрактов, что способствовало более умеренной, но все же положительной ценовой траектории", - подчеркивается в сообщении.

Туризм

В секторе туризма гостиничный сегмент "вернулся к роли одного из драйверов рынка", а объем инвестиций в недвижимость в первом полугодии составил 330,7 млн евро, что на 16 % больше, чем в прошлом году, и 27 % от общего объема инвестиций.

Savills сообщает о завершении шести значительных сделок за этот период, в частности, о продаже отеля Miragem в Кашкайше, приобретенного примерно за 125 млн евро, что стало крупнейшей сделкой, зарегистрированной в первой половине года.

В то же время гостиничная индустрия страны продолжала развиваться: был открыт 21 новый отель, что добавило около 2 000 номеров к существующему предложению.

Розничная торговля

По данным консалтинговой компании, сектор розничной торговли также продемонстрировал "хорошие показатели" в первой половине 2025 года.

В торговых центрах совокупные продажи выросли на 4,7 %, а трафик увеличился на 0,6 %, что "свидетельствует о постепенном восстановлении потребительского доверия", в то время как в розничной торговле на улицах, особенно в престижных районах Лиссабона и Порту, "предложение новых качественных площадей остается ограниченным, в то время как спрос остается высоким, особенно в секторах модной и продуктовой розничной торговли".

Согласно исследованию, "сегмент роскоши сохраняет свою динамику, и несколько международных брендов стремятся войти или укрепить свои позиции в Португалии, хотя отсутствие качественного предложения по-прежнему является основным препятствием для расширения".

"Бренды становятся все более избирательными и требовательными при выборе местоположения и дизайна своих магазинов, отдавая предпочтение впечатлениям, которые дополняют их онлайн-представительство", - отмечает Savills.

В Лиссабоне, по данным консалтинговой компании по недвижимости, "основные торговые артерии сохранили свою привлекательность", среди них выделяются улицы Гарретт, Кармо и Аугуста, а в Порту улицы Санта-Катарина, Алиадос и Флорес продолжают "лидировать в уличной торговле и концентрировать значительную часть спроса".