Bland totalt 19 europeiska länder som undersöktes i en studie av ERA Group om utsikterna för fastighetsmarknaden för 2024 och utsikterna för 2025, är Portugal det land där den största ökningen av transaktioner förväntas i år: över 10%, enligt en rapport från idealista.

Studien, som kallas ERA Europe Market Survey 2024/2025, genomfördes baserat på den dynamik som observerats på fastighetsmarknaden och de förbättrade finansieringsvillkor som finns tillgängliga. Baserat på data från INE (National Statistics Institute) för det första kvartalet i år, som visar en ökning av transaktionerna med 24,9% jämfört med samma period förra året.

Portugal hade den fjärde högsta transaktionstillväxten i sektorn under 2024, en ökning med 14,5%, endast överträffad av Turkiet (20%), Tjeckien (43%) och Luxemburg (48%). Omvänt var Frankrike, Österrike och Irland de länder som såg den största nedgången i transaktioner förra året, till stor del på grund av den utbudsbrist som förväntas kvarstå i år.

En annan slutsats av studien avser värdena per kvadratmeter (m2) i de 19 undersökta länderna, där det konstaterades att Portugal ligger långt under genomsnittet (3 558 euro/m2), med ett värde på 1 777 euro/m2 år 2024. De marknader som har de högsta värdena i Europa är Schweiz (11.400 euro/m2), Luxemburg (8.488 euro/m2), Nederländerna (4.445 euro/m2), Österrike (3.560 euro/m2) och Frankrike (3.217 euro/m2).

Eftersom den överväldigande majoriteten av EU:s befolkning bor i stadsområden har denna trend lett till ett systematiskt tryck på bostadspriserna, vilket framgår av en annan slutsats i studien, som pekar ut Lissabon som en del av denna trend, med kvadratmeterpriser på 4 340 euro, i linje med Prag (4 555 euro/m2) och Wien (4 184 euro/m2), och dyrare än städer som Rom (3 200 euro/m2), Madrid (3 805 euro/m2) och Bryssel (3 337 euro/m2).

Bern (15.000 euro/m2), Luxemburg (12.462 euro/m2) och Paris (9.557 euro/m2), som är de dyraste städerna i EU, skiljer sig dock markant från de städer som nämns ovan.