För villaägare erbjuder denna efterfrågan ett gyllene tillfälle - att förvandla din fastighet till en framgångsrik semesteruthyrning. Men innan du välkomnar gästerna finns det ett viktigt steg som kommer att göra eller bryta dina hyresplaner: säkra din Alojamento Local (AL) -licens.

Varför AL-licensen inte är förhandlingsbar

En AL-licens är det officiella tillstånd som gör att du kan hyra ut din fastighet till semestergäster i Portugal. Utan det riskerar du tunga böter som kan nå 40 000 euro. Det är inte bara en formalitet. Det är den rättsliga grunden för en lönsam och stressfri uthyrningsverksamhet.

Viktiga förändringar för 2025

Nya reformer som infördes i november 2024 har gjort AL-systemet mer tilltalande för ägare. Licenser är nu permanenta, vilket innebär att det inte finns något utgångsdatum, och de kan överföras vid försäljning av en fastighet, vilket ökar dess marknadsvärde. Men dessa förändringar ger också kommunerna större kontroll över korttidsuthyrningen, vilket innebär att regler och godkännandeprocesser kan variera från ett område till ett annat.

Så här fungerar processen för AL-licens

Att ansöka om en AL-licens innebär att du registrerar din fastighet hos din lokala Câmara Municipal. Vissa kommuner erbjuder en enkel onlineansökan, medan andra kan kräva en inspektion för att kontrollera säkerhet, byggnadsstandarder och bekvämligheter. Dessutom har vissa platser zonindelning eller täthetsbegränsningar för att hantera antalet semesterbostäder i området. Dessa variationer är anledningen till att lokal expertis är så värdefull. Det som fungerar i en stad kanske inte gäller i nästa.

Samarbeta med SandyBlue för en stressfri start

För nya ägare kan pappersarbetet och reglerna vara överväldigande. Ett villaförvaltningsföretag kan vägleda dig genom varje steg, från att lämna in din AL-ansökan till att säkerställa att din fastighet uppfyller löpande efterlevnadsskyldigheter. Dessa inkluderar att visa ditt AL-nummer i varje annons, registrera alla gäster och hantera korrekta skatteinlämningar.

Det är här SandyBlues dedikerade onboarding-team går in. Från det allra första samtalet guidar de dig genom varje steg i AL-ansökan och ser till att din villa uppfyller alla efterlevnadskrav innan den första gästen anländer.

Det bredare SandyBlue-teamet arbetar hand i hand med ägarna, från marknadsföring och gästhantering till underhåll och intäktsoptimering, vilket säkerställer att din fastighet når sin fulla potential. Med lokal kunskap, betrodda kontakter och år av Algarve-expertis tar SandyBlue hand om detaljerna så att du kan fokusera på att njuta av din investering.

Din nyckel till en blomstrande Algarve hyra

Algarves semesteruthyrningsmarknad är blomstrande, men konkurrensen är hård. Att säkra din AL-licens och samarbeta med experter kommer att skilja dig från andra, vilket ger dig sinnesfrid och maximerar din villas intjäningspotential. År 2025 är det inte bara ett smart drag att göra din fastighet laglig, kompatibel och gästklar - det är det enda draget.


För mer information, vänligen kontakta SandyBlue på +44 (0)207 183 0412 (Storbritannien) eller +351 289 392 236 (PT).