Imovirtual'in daireler ve evleri kapsayan analizi, yapılan kişiler ile aktif reklamlar arasındaki ilişkinin bir göstergesi olan ortalama dönüşüm oranının 2026'da 2026'da 2025'teki aynı aya kıyasla %8 arttığını ve reklamverenlerle iletişime geçmeye olan ilgiyi yansıttığını gösteriyor.

Çapraz eğilim

Eğilim bölge genelinde yaygın olarak çapraz: İlçelerin %82,1'i dönüşümde pozitif büyüme kaydettirken, %17.9'u verimlilikte düşüşler gösterdi ve hala bazı bölgesel heterojenliğe işaret ediyor

.

Bölge sıralamasında Santarém +% 24 büyüme ile lider, onu Leiria (+% 10), Setúbal (+% 8), Lizbon (+% 6) ve Braga (+% 3) izliyor ve yıl başında en yüksek performans takviyesine sahip ilk 5 ilçeyi oluşturuyor.

Farklılaştırılmış dinam

ikler Bölgesel analiz, ancak, farklılaşmış dinamikleri ortaya çıkarır. Anakarada ortalama dönüşüm oranı% 12, Özerk Bölgelerde% 48 oranında büyüyor. Bununla birlikte, adalardaki bu önemli artış bağlamsallaştırılmalıdır, çünkü ada envanteri ulusal toplamın yaklaşık% 3'ünü oluşturuyor ve yüzde değişimlerini doğal olarak daha hassas hale getiriyor

.

Tersine, Beja (-25%), Coimbra (-14%) ve Évora (-11%) gibi bazı bölgeler dönüşümde önemli düşüşler kaydetti ve bu da pazarlar arasında talep emiliminin hızındaki farklılıklara işaret ediyor.

Imovirtual'in Pazarlama Müdürü Sylvia Bozzo'ya göre, “bu metrik özellikle önemlidir, çünkü gayrimenkullere olan etkin ilgiyi ölçmemize ve pazarın gerçek yoğunluğunu anlamamıza izin veriyor. En iyi performans gösteren bölgelerin birçoğunun Lizbon'a yakın olması, başkentin dinamiklerinin çevredeki pazarları güçlü bir şekilde etkilemeye devam ettiğini gösteriyor. Talep aktif olmaya devam ediyor, ancak alıcıların daha fazla seçenek ve daha fazla fiyat rekabetçiliği bulduğu bitişik bölgelere giderek daha fazla dağılıyor.”

Böylece 2026'nın başlangıcı, dijital verimlilik ve talep yoğunluğu tarafından giderek daha fazla yönlendirilen bir pazarı doğrulayarak, ulusal emlak piyasasının dinamiklerini anlamada dönüşüm metriklerinin önemini pekiştiriyor.