Bugün Portekiz farklı bir şey için yarışıyor: nerede yaşayacaklarını, çalışacaklarını, yatırım yapacaklarını ve geleceklerini inşa edeceklerini seçebilen insanlar.

Bu değişiklik, şu anda emlak piyasasını işaretleyen fenomenlerin çoğunu açıklamaya yardımcı oluyor. Lizbon, Cascais, Porto veya Algarve gibi şehirlerde konut talebindeki artış, yalnızca daha fazla turist talebinin veya finansal yatırımın sonucu değildir. Aynı zamanda daha derin bir dönüşümün sonucudur: insanların ve mirasın artan uluslararası hareketliliği. Julius Baer'in son çalışması bu gerçeği tam olarak gösteriyor ve bugün yüksek net değerli bireylerin nerede yaşayacakları, varlıklarını yönetecekleri ve riski çeşitlendirecekleri konusunda giderek daha küresel kararlar aldıklarını gösteriyor. Siyasi istikrar, güvenlik, kurumların kalitesi, sağlık hizmetlerine erişim, eğitim ve yaşam kalitesi kesinlikle finansal faktörler kadar ağırlık kazanmaya başladı.

Bu bağlamda Portekiz doğal olarak rekabetçi bir destinasyon haline geldi. Avrupa Birliği ve Euro Bölgesi üyeliği, güvenlik, iklim, kurumsal istikrar ve yaşam kalitesi ülkeyi birçok uluslararası aile için rasyonel bir seçim haline getiriyor. Uzaktan çalışabilen, şirketleri uzaktan yönetebilen veya varlıklarını farklı coğrafyalarda dağıtabilen kişiler için Portekiz'de yaşama kararı uzun vadeli bir stratejinin parçasıdır

.

Tam da burada konut tartışmasının daha fazla derinlik kazanması gerekiyor. Mülkiyet bu kararın başlangıç noktası değildir; onun sonucudur. Bir ev satın almadan önce, bir ülke, bir ekonomik ortam, bir hukuk sistemi, bir topluluk ve gelecek beklentisini seçersiniz.

Portekiz bu seçimden faydalanıyor, ancak aynı zamanda açık bir zorlukla karşı karşıyadır: Yeni uluslararası sakinleri çekme kapasitesi, herkesin ihtiyaçlarını karşılayacak kadar konut inşa etme kapasitesinden daha hızlı büyüdü. Bu, yatırımları uzaklaştırarak veya insanların hareketliliğini sınırlayarak çözülemeyen, ancak arzı artırarak, lisanslamayı hızlandırarak, kentsel rehabilitasyonu teşvik ederek ve pazarın giderek çeşitlendirilmiş bir talebe cevap verebilmesi için koşullar yaratarak çözülemeyen bir sorundur.

Yetenek ve zenginliğin giderek daha hareketli hale geldiği bir dünyada, ülkeler fabrikalar için daha az ve aktarabilecekleri güven için daha fazla rekabet ediyor. Portekiz bu rekabette önemli bir konumu ele geçirdi. Şimdi zorluk, bu avantajın hem gelmeyi seçenlere hem de her zaman burada yaşamış olanlara fayda sağlamaktır..