عقارات فاخرة في البرتغال

على الرغم من عدم اليقين الاقتصادي العالمي، يستمر سوق العقارات الفاخرة في البرتغال في إظهار مرونة وقوة ملحوظة. وبفضل الطلب المحلي والدولي، لم يحافظ هذا القطاع من السوق على زخمه فحسب، بل يشهد أيضًا نموًا في أحجام المعاملات ومتوسط قيم العقارات - لا سيما في النصف الأول من

واحدة من أهم الاتجاهات الناشئة هي المشاركة المتزايدة للمشترين البرتغاليين في قطاع المنتجات الفاخرة. على الرغم من هيمنة العملاء الدوليين تاريخيًا، إلا أن المشترين الوطنيين يمثلون الآن حصة كبيرة من المعاملات. ويعكس هذا التحول الثقة المحلية المتزايدة في العقارات الراقية كاستثمار طويل الأجل واختيار أسلوب حياة، حيث تتم العديد من عمليات الشراء بدفعات نقدية كاملة، وهو مؤشر على الصلابة المالية والتخطيط طويل الأجل.

في الوقت نفسه، هناك انتقال ملحوظ لرأس المال من أسواق الرفاهية الناضجة الأخرى، لا سيما من جزر البليار الإسبانية مثل مايوركا وإيبيزا، نحو البرتغال، وخاصة الغارف. تدفع التغييرات السياسية والتنظيمية في تلك المناطق الأفراد والمستثمرين ذوي الملاءة المالية العالية إلى إعادة توجيه رؤوس أموالهم إلى البرتغال، بسبب استقرارها وإطارها الضريبي الملائم ومزايا نمط الحياة

أصبح اختلال التوازن بين العرض والطلب أكثر وضوحًا. في حين يستمر الطلب في الارتفاع، لا سيما في المواقع الساحلية والحضرية الرئيسية مثل لشبونة وكاسكايس وبورتو والغارف وماديرا، لا يزال مخزون العقارات الفاخرة المتاحة منخفضًا. تؤدي هذه الندرة إلى ارتفاع قيم العقارات ووضع ضغط إضافي على السوق الضيقة بالفعل. كما أنه يؤثر على سلوك الشراء، حيث يختار العديد من المالكين المحتملين تأمين وحدات أصغر بهدف الترقية بمرور الوقت.

إضافة إلى الزخم، من المتوقع أن تستقبل البرتغال ما يقرب من 1500 فرد من الأثرياء للغاية من المملكة المتحدة وحدها في عام 2025، مما يزيد من الطلب على المنازل الراقية. ومع تزايد الاهتمام الدولي، من المتوقع أن يزداد هذا الرقم بشكل مطرد في الأشهر المقبلة، حيث يتطلع المزيد من المشترين من الولايات المتحدة وشمال أوروبا وأمريكا اللاتينية إلى البرتغال كوجهة مفضلة للإقامة والاستثمار في نمط الحياة.

تستفيد المناطق ذات الجاذبية الدولية القوية، مثل الغارف وماديرا، من التطورات الاستراتيجية مثل طرق الطيران المباشرة الجديدة من أمريكا الشمالية. تعمل هذه الاتصالات على تعزيز إمكانية الوصول وأثارت اهتمام العائلات والمستثمرين الباحثين عن الأمان ومستويات المعيشة العالية والمناخات المستقرة.

في المراكز الحضرية مثل لشبونة وبورتو، يستمر نمط الحياة العالمي والتراث المعماري في جذب كل من المستثمرين المخضرمين ومشتري نمط الحياة. تشمل تفضيلات المشتري الرئيسية المساحات الخارجية الخاصة، والقرب من المناطق الثقافية أو التجارية، والعقارات في الأحياء الناشئة ذات إمكانات التقدير العالية.

مع شراء أكثر من 80٪ من العقارات الراقية بشكل مباشر، يُنظر إلى قطاع الرفاهية في البرتغال بشكل متزايد على أنه «ملاذ آمن» للحفاظ على الثروة، لا سيما في مواجهة تقلبات السوق في أماكن أخرى. لا تعمل هذه المعاملات القائمة على النقد على تبسيط عملية الشراء فحسب، بل تشير أيضًا إلى مستوى مهم من السيولة والثقة طويلة الأجل في السوق البرتغالية

يتمثل التحدي الرئيسي في موازنة الطلب المتزايد مع العقارات المحدودة عالية الجودة. كيف قد يحتاج المراوغون وصانعو السياسات إلى التفكير في كيفية توسيع العرض بمسؤولية مع الحفاظ على طابع وحصرية المناطق الرئيسية

لم يعد سوق العقارات الفاخرة في البرتغال فرصة مناسبة؛ إنه الآن عنصر أساسي في جاذبية الاقتصاد ونمط الحياة في البلاد، حيث يجذب فئة جديدة من المشترين الباحثين عن الاستقرار ونوعية الحياة والقيمة الدائمة.