Se você precisa de mais da sua casa, mas a mudança parece cara e assustadora, por que não tentar melhorar em vez de se mudar?
Umanova pesquisa descobriu que um em cada cinco proprietários (20%) gostaria de mudar de casa, mas acha isso financeiramente inviável — um aumento de 13% em relação a dois anos atrás. Em vez disso, muitos estão suspendendo os planos de mudança e investindo em suas casas atuais.
“Cada vez mais proprietários estão optando por ficar em suas propriedades atuais — nem sempre por preferência, mas muitas vezes por necessidade, com desafios que incluem altas taxas de juros, incerteza do mercado e desafios de acessibilidade”, diz Claire Gamble, MD da Unhooked Communications.
Ela ressalta que as decisões atuais de reforma da casa são influenciadas por uma mistura de fatores emocionais, práticos e financeiros, com os motivos mais comuns para fazer melhorias, incluindo melhorar o conforto e o bem-estar, fazer melhor uso do espaço e atualizar a aparência e o estilo de uma casa.
“Notáveis 14% dizem que querem melhorar suas casas para impressionar ou inspirar outras pessoas, destacando o crescente impacto da vida ambiciosa e da influência social”, diz ela, explicando que custo e valor estão no topo da lista de considerações, seguidos por qualidade e durabilidade e, em seguida, estilo e tendências.
Ela acrescenta: “Em última análise, os proprietários estão fazendo investimentos cuidadosos com o valor de longo prazo em mente.”
Mas vale a pena fazer as melhorias populares? Pedimos aos comerciantes que nos dissessem
informações detalhadas1. Decorando
Ashley Aspin, decoradora e consultora de cores de Stockport, diz que percebeu que as pessoas estão dando tanta atenção a quartos como quartos de hóspedes, salas de serviço e corredores quanto às áreas de estar principais.
“Há algo bastante libertador quando as pessoas percebem que vão ficar quietas, em vez de se mudar”, explica ela. “Isso pode torná-las mais cuidadosas sobre como transformar suas casas de acordo com seus gostos”. Por exemplo, estou descobrindo que as pessoas estão sendo muito mais ousadas com suas escolhas de cores porque estão decorando apenas para elas, em vez de pensar que precisam de uma opção “segura” porque querem agregar valor à sua propriedade, ou torne-o neutro para atrair potenciais futuros compradores.
Ela ressalta que, se as pessoas se mudarem, é provável que redecorem ou façam outras mudanças na casa de qualquer maneira.
“As pessoas estão sendo mais criativas com suas casas atuais e investindo seu tempo, dinheiro e energia para torná-la um espaço que elas amam e que as faça se sentir bem, o que geralmente se reflete em suas escolhas de decoração.”
As taxas de pintura e decoração variam dependendo da localização e condição da casa e do trabalho que está sendo realizado, diz Aspin. Pintores e decoradores geralmente citam uma estimativa com base na taxa diária e nos custos de material
.2. paisagismo de jardim
David Hine, arquiteto paisagista em Derbyshire, diz que muitos proprietários estão procurando maneiras de usar seu espaço ao ar livre para diferentes propósitos, seja para crianças brincando, entretendo convidados ou relaxando na natureza.
“Mesmo em espaços menores, os proprietários querem ver como um design bem pensado com diferentes zonas e camadas pode permitir que eles usem seu jardim de várias maneiras ao longo do ano”, diz ele.
Além disso, ele diz que muitas pessoas estão considerando a biodiversidade e a sustentabilidade, optando por introduzir mais plantas e recursos que beneficiam a vida selvagem em suas casas e jardins, além de recursos como reservatórios de água para ajudar a reciclar a água da chuva.
“A reutilização de materiais existentes, como decks antigos ou lajes de pavimentação, é outra tendência, pois ajuda a reduzir custos e desperdícios, além de poderem ser integrados ao novo design de forma criativa”, diz ele.
“Um jardim bem ajardinado quase certamente agregará valor a uma propriedade, potencialmente até 20%”, diz ele.
3. Novo piso
Substituir o piso é uma forma popular de reformar uma casa e há muitas opções para escolher, como madeira, azulejos, concreto, carpete ou vinil, diz Smith.
Cada material terá custos diferentes por metro quadrado e, obviamente, o tamanho da sala e o fato de você mesmo instalar o piso ou pagar pela instalação também afetarão o preço.
Ele diz: “O piso laminado de uma sala pequena normalmente pode ser colocado em um dia, enquanto um piso de azulejos pode levar vários dias. Os pisos de madeira maciça também demoram mais para serem colocados, pois é necessário incluir a aclimatação
.E para proprietários que planejam se mudar eventualmente, ele acrescenta: “Na maioria das vezes, se você investir em pisos de madeira de boa qualidade, terá mais chances de atrair compradores do que se optar por laminados ou tapetes baratos”.
4. Fazendo melhor uso do espaço
Austin Healey, construtor da IMR Services em Stockport, diz que, desde a pandemia, a maior parte de seu trabalho tem sido maximizar o espaço em residências construindo pequenas extensões, derrubando paredes para conectar cozinhas ao resto da casa e conversões de garagem.
Recentemente, ele concluiu várias conversões de garagem e explica: “As garagens são muito pequenas para carros, então acabam sendo usadas apenas para armazenamento. As pessoas querem transformá-las em salas úteis, como escritórios domésticos ou salas de jogos
.5. Instalando um novo banheiro
Embora os banheiros tenham várias faixas de preço, desde instalações econômicas até instalações luxuosas.
Ele diz: “O nível de interrupção ao instalar um novo banheiro será alto. Obviamente, este não é um quarto que você possa prescindir, especialmente se você tem um banheiro, então pode ser um momento estressante, especialmente se
você tiver filhos.Ele explica que instalar um banheiro novo pode aumentar o valor da sua casa em aproximadamente 5% e também aumentar a capacidade de venda da propriedade, acrescentando: “Cozinhas e banheiros estão no topo da lista de prioridades dos compradores quando visitados, então esse é um investimento que vale a pena, desde que seja feito da maneira certa.”
6. Criando uma área de jantar e entretenimento ao ar livre
Isso pode ser qualquer coisa, desde um pátio com churrasqueira portátil até um espaço ao ar livre dedicado com forno de pizza embutido, pérgola e bar ao ar livre, diz Smith.