Os dados apresentados comparam julho de 2025 com junho de 2025 e com o mesmo período, julho de 2024.

Vendas

nacionalmente, o preço médio de venda permaneceu em €420.000, representando um aumento anual de 19%. No Sul, o valor médio foi de €517.000, representando um aumento mensal de 1% e um aumento anual de 20%. Entre os distritos com maior valorização, destaca-se Beja, com um aumento de 3% em relação ao mês anterior e um aumento de 37% em relação ao ano anterior, situando-se agora em 195.000€. Faro continua sendo o distrito mais caro da região, com o preço médio chegando a €550.000, refletindo um aumento mensal de 3% e um aumento anual

de 22%.

Setúbal manteve sua tendência ascendente, com um aumento mensal de 1% e um aumento anual de 14%, situando-se em €445.000. Évora estabilizou em €275.000, com uma valorização anual de 25%, enquanto Portalegre manteve seu preço médio de €120.000, representando um aumento de 20% em relação a julho de 2024

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Aluguel

No segmento de aluguel, o valor médio nacional foi de €1.300, com um aumento anual de 4%. Na região Sul, o valor médio aumentou ligeiramente 2% em relação a junho, chegando a R$944, com uma valorização anual de

5%.

Faro lidera como o distrito com o aluguel médio mais alto, com €1.400, registrando um aumento mensal de 8% e um aumento anual de 17%. Setúbal permaneceu estável, agora com uma média de €1.220, representando um aumento de 2% mensal e anual. Évora aumentou em relação a junho, voltando para 1.000 euros, após um aumento de 11%, igualando o valor de julho do ano passado. Portalegre registou uma valorização mensal de 11%, fixando-se em €500, ainda abaixo do mesmo valor de €550, representando uma queda anual de -9%. Beja, por outro lado, registou a queda mais acentuada da região, com uma queda de -14% em relação a junho e de -20% em relação ao mesmo período do ano passado, mantendo-se em

600 euros.

A região sul continua a se destacar no mercado de compra de casas, com Beja se destacando por sua forte valorização, e com Faro e Setúbal consolidando sua posição como áreas com altos valores imobiliários. Portalegre continua a ser a opção mais acessível na região.

No mercado de arrendamento, as realidades contrastam: enquanto distritos como Faro e Setúbal mantêm rendas altas e estáveis, Beja regista quedas significativas. Portalegre e Évora apresentaram aumentos em relação a junho, mas os valores permanecem voláteis, sem ainda indicar

uma tendência clara.