所提供的数据比较了 2025 年 7 月与 2025 年 6 月以及 2024 年 7 月的同期数据。

销售情况

在全国范围内，平均销售价格保持在 42 万欧元，年增长率为 19%。在南部地区，平均售价为 51.7 万欧元，月增幅为 1%，年增幅为 20%。在升值幅度最大的地区中，贝哈（Beja）最为突出，与上月相比增长了 3%，与去年同期相比增长了 37%，目前为 19.5 万欧元。法鲁仍然是该地区最昂贵的地区，均价达到 55 万欧元，月涨幅为 3%，年涨幅为 22%。

塞图巴尔保持了上升趋势，月涨幅为 1%，年涨幅为 14%，均价为 44.5 万欧元。埃武拉（Évora）稳定在 27.5 万欧元，年升值率为 25%，而波塔莱格雷（Portalegre）的均价保持在 12 万欧元，与 2024 年 7 月相比增长了 20%。

租赁

在租房方面，全国平均价格为 1300 欧元，年增长率为 4%。在南部地区，平均价值与 6 月份相比略微增长了 2%，达到 944 雷亚尔，年增长率为 5%。

法鲁是平均租金最高的地区，达到 1400 欧元，月增幅为 8%，年增幅为 17%。塞图巴尔保持稳定，目前平均租金为 1220 欧元，月涨幅和年涨幅均为 2%。埃武拉（Évora）与 6 月份相比有所增长，在增长 11% 之后，回到了 1,000 欧元的水平，与去年 7 月份持平。波塔莱格雷（Portalegre）的月度涨幅为 11%，达到 500 欧元，仍低于去年同期的 550 欧元，年跌幅为-9%。贝哈则是该地区降幅最大的地区，与 6 月份相比下降了 14%，与去年同期相比下降了 20%，仍为 600 欧元。

南部地区在购房市场上依然表现突出，贝哈（Beja）因其强劲的升值势头而脱颖而出，法鲁（Faro）和塞图巴尔（Setúbal）作为房地产高价值地区的地位也得到了巩固。波塔莱格雷仍然是该地区最经济实惠的选择。

租房市场的现实情况则截然不同：法鲁和塞图巴尔等地区的租金保持高位稳定，而贝哈的租金则大幅下降。波塔莱格雷和埃武拉的租金与 6 月份相比有所上涨，但价值仍不稳定，尚未显示出明显的趋势。