Podle údajů realitního portálu idealista za druhé čtvrtletí roku 2026 se několik obcí v regionech Alentejo, Trás-os-Montes a Beiras dostalo do žebříčku 50 obcí s nejvyšší relativní poptávkou v poměru k dostupné nabídce.

Tento trend doprovází dostupnější nájemné, neboť v 31 z 50 obcí na tomto seznamu lze najít medián nájemného nižší než 1 000 EUR za měsíc.

Navzdory rostoucí atraktivitě vnitrozemí si přední příčky v žebříčku nadále drží obce na okraji velkých městských aglomerací.

V celostátním žebříčku poptávky vede Amadora, následovaná obcí Trofa, která v okrese Porto vyniká silnou poptávkou a mediánem nájemného ve výši 863 € za měsíc, a na třetím místě se umístila Vila Franca de Xira.

Na seznamu 50 nejvyhledávanějších lokalit se neobjevuje ani Lisabon, ani Porto; vysoké nájemné v těchto dvou metropolitních centrech tlačí potenciální nájemce směrem k jejich okrajovým částem.

V lisabonském okrese si obce jako Sintra (s mediánem nájemného 1 651 € za měsíc, 7. místo) a Odivelas (1 397 € za měsíc, 8. místo) si udržují vysoké pozice na seznamu nejvyhledávanějších lokalit, zatímco alternativy jako Alenquer (983 € za měsíc) a Azambuja (938 € za měsíc) zůstávají pod hranicí 1 000 €.

Hlavním trendem tohoto čtvrtletí je posun poptávky směrem k regionům s nižší hustotou obyvatelstva, kde se nacházejí nejnižší ceny nájemného v zemi.

Mezi významné položky v horní polovině žebříčku patří obce Pinhel (Guarda, s mediánem nájemného 650 €/měsíc na 10. místě), Moura (Beja, 600 €/měsíc na 15. místě), Campo Maior (Portalegre, 454 € za měsíc na 20. místě) a Mirandela (Bragança, 558 € za měsíc na 21. místě).

Miranda do Douro, rovněž v okrese Bragança, vykazuje nejnižší hodnotu v celém národním žebříčku, a to 425 € za měsíc (34. místo), těsně následovaná obcí Aguiar da Beira s 500 € za měsíc.

Naopak na Algarve vysoké ceny ve Faro (1 519 €/měsíc) a Silves (1 313 €/měsíc) řadí tyto obce na konec žebříčku, přičemž Monchique je jedinou výjimkou v regionu, kde se nájmy pohybují pod hranicí tisíce eur (970 €/měsíc).

Metodika studie vycházela z ukazatele relativního poptávkového tlaku, který měří objem dotazů, nabídek a nemovitostí uložených do oblíbených u jednotlivých inzerátů, a to u obcí s nabídkou 35 a více nemovitostí k pronájmu na platformě ve druhém čtvrtletí roku 2026.