Portugali on houkutellut julkkiksia ja miljardöörejä, jotka etsivät vakautta, yksityisyyttä ja korkeaa elintasoa. Madonnan kaltaiset tunnetut taiteilijat ovat hankkineet kiinteistöjä, kuten 7,5 miljoonan euron arvoisen Quinta do Relógion Sintrassa. Lissabonin sydämessä Scarlett Johanssonin ja Michael Fassbenderin kaltaiset nimet ovat kiinteistöasiantuntijoiden mukaan sijoittaneet asuntoihin Príncipe Realin kaupunginosassa.

Monica Bellucci omistaa myös Largo do Contador-Morissa sijaitsevan kunnostetun vanhan asunnon, jonka ovat suunnitelleet tunnetut arkkitehdit. Lisäksi John Malkovichin kaltaisilla persoonallisuuksilla on erilaisia sijoituksia kiinteistö- ja viihdealalla Lissabonissa.

Asiantuntija Thiago Cardoson mukaan liike selittyy strategisten tekijöiden yhdistelmällä: "Portugalista on tullut suurten sijoittajien ja julkkisten turvapaikka, koska se tarjoaa turvallisuutta, miellyttävän ilmaston, kielitaidon ja ennen kaikkea investointeihin kannustavan lainsäädännön. Kun muut maat kokevat epävakautta, täällä he löytävät ennustettavuutta ja elämänlaatua."

Vetovoima ulottuu kuitenkin suurten kaupunkien ulkopuolelle. Comportan ja Melidesin kaltaiset eksklusiiviset alueet, joilla on säilyneet luonnonmaisemat, kestävä arkkitehtuuri ja rento elämäntapa, houkuttelevat monia sijoittajia. Noin 40 prosenttia näiden alueiden luksuskiinteistökaupoista tehdään ulkomaalaisten toimesta.

Cardoso selittää, että tämä kiinnostus liittyy myös markkinoiden dynamiikkaan: "Portugalissa on pulaa kiinteistöistä, kun kysyntä kasvaa, mikä kiihdyttää arvonnousua. Tämä on päinvastaista kuin monilla markkinoilla, joilla varastoa on paljon ja hintojen nousu on hitaampaa."

Julkkisten kiinnostus

Julkkisten kiinnostus vahvistaa tätä vetovoimaa. Cristiano Ronaldo osti Cascais'sta 20 miljoonan euron kartanon, ja Nicole Kidman sijoitti Parque das Naçõesin alueella sijaitsevaan kiinteistöön. Näyttelijä George Clooney omistaa osuuden Melidesissa sijaitsevasta ylellisestä CostaTerra Golf & Ocean Clubista, ja muotisuunnittelija Christian Louboutin on perustanut alueelle boutique-hotellin.

Tähän skenaarioon liittyy voimakas arvonnousu: vuonna 2025 asuntojen hinnat nousivat 15,8 prosenttia esimerkiksi Lissabonissa, Portossa, Algarvessa ja Alentejossa, mikä on paljon nopeampaa kuin muualla Euroopassa havaittu nousu. Lisäksi 81 prosenttia Portugalin kiinteistöalaan sijoitetuista varoista tuli ulkomailta, noin 3,5 miljardia euroa 13,2 miljardin euron suorista ulkomaisista sijoituksista.

Thiago Cardosolle tämä on suora heijastus maailmanlaajuisesta tilanteesta: "Kriisit luovat aina suuria mahdollisuuksia. Vaikka monet näkevät epävarmuutta, strategiset sijoittajat käyttävät sitä hyväkseen suojellakseen omaisuuttaan. Portugali nähdään nyt turvallisena turvapaikkana niille, joilla on pitkän aikavälin näkemys."