Portugalia przyciąga celebrytów i miliarderów poszukujących stabilności, prywatności i wysokiego standardu życia. Znani artyści, tacy jak Madonna, nabyli nieruchomości, takie jak jej Quinta do Relógio w Sintrze, wyceniona na 7,5 miliona euro. W samym sercu Lizbony, nazwiska takie jak Scarlett Johansson i Michael Fassbender zainwestowały w apartamenty w dzielnicy Príncipe Real, według ekspertów ds. nieruchomości.

Monica Bellucci jest również właścicielką odrestaurowanej starej rezydencji w Largo do Contador-Mor, zaprojektowanej przez znanych architektów. Co więcej, osobistości takie jak John Malkovich mają różne inwestycje w sektorze nieruchomości i rozrywki w Lizbonie.

Według eksperta Thiago Cardoso, ruch ten można wytłumaczyć kombinacją czynników strategicznych: "Portugalia stała się rajem dla największych inwestorów i celebrytów, ponieważ oferuje bezpieczeństwo, przyjemny klimat, znajomość języków obcych i, co najważniejsze, ustawodawstwo, które zachęca do inwestycji. Podczas gdy inne kraje doświadczają niestabilności, tutaj znajdują przewidywalność i jakość życia".

Atrakcyjność wykracza jednak poza duże miasta. Ekskluzywne regiony, takie jak Comporta i Melides, z zachowanymi naturalnymi krajobrazami, zrównoważoną architekturą i relaksującym stylem życia, przyciągają wielu inwestorów. Około 40% transakcji na rynku luksusowych nieruchomości w tych regionach przeprowadzanych jest przez obcokrajowców.

Cardoso wyjaśnia, że zainteresowanie to jest również związane z dynamiką rynku: "W Portugalii występuje niedobór nieruchomości w obliczu rosnącego popytu, co generuje przyspieszoną aprecjację. Jest to przeciwieństwo tego, co dzieje się na wielu rynkach, gdzie zapasy są wysokie, a ceny rosną wolniej".

Zainteresowanie celebrytów

Zainteresowanie celebrytów wzmacnia tę atrakcyjność. Cristiano Ronaldo kupił rezydencję w Cascais za 20 milionów euro, a Nicole Kidman zainwestowała w nieruchomość w dzielnicy Parque das Nações. Aktor George Clooney ma udziały w luksusowym CostaTerra Golf & Ocean Club w Melides, a projektant mody Christian Louboutin stworzył butikowy hotel w okolicy.

Scenariuszowi temu towarzyszy silna aprecjacja: w 2025 r. ceny domów wzrosły o 15,8% w regionach takich jak Lizbona, Porto, Algarve i Alentejo, znacznie przewyższając wzrost obserwowany w pozostałej części Europy. Ponadto 81% środków zainwestowanych w portugalski sektor nieruchomości pochodziło z zagranicy, około 3,5 mld euro z łącznej kwoty 13,2 mld euro bezpośrednich inwestycji zagranicznych.

Dla Thiago Cardoso jest to bezpośrednie odzwierciedlenie globalnej sytuacji: "Kryzysy zawsze generują wielkie możliwości. Podczas gdy wielu dostrzega niepewność, inwestorzy strategiczni wykorzystują ją do ochrony swoich aktywów. Portugalia jest obecnie postrzegana jako bezpieczna przystań dla tych, którzy mają długoterminową wizję".