Az olyan tényezők, mint a kedvező ár-érték arány, a központi elhelyezkedés és a kültéri terek, gyorsabb döntéshozatalra ösztönzik a vásárlókat, így sok ingatlan már a hirdetés megjelenését követő napokban elkel.

Az idealista ingatlanportál 2026 második negyedévének adatait felhasználó tanulmánya megállapította, hogy a portugál szárazföldön és az autonóm régiókban eladó ingatlanok körülbelül 10%-át kevesebb mint egy hét alatt kivonták a piacról.

A legtöbb portugáliai ingatlan hosszabb ideig marad a piacon. Az ingatlanok körülbelül 18%-át a hirdetés feladását követő egy hét és egy hónap között vették le a portálról, 31%-uk pedig egy-három hónapon belül kelt el vagy került visszavonásra. A leggyakoribb időtartam három hónap és egy év között volt, ami az ingatlanok 35%-át érintette. Csak az ingatlanok 6%-a maradt hirdetésben 12 hónapnál tovább.

Megyei székhelyek

A kerületi fővárosok és regionális központok tekintetében Aveiro, Coimbra és Porto piacai voltak a legdinamikusabbak: az ingatlanok 11%-a kevesebb mint egy hét alatt kelt el. Ezt követte Braga 10%-kal, Funchal 9%-kal, valamint Beja, Faro, Leiria és Viana do Castelo egyaránt 8%-kal. Ponta Delgada és Santarém 7%-ot, Setúbal és Viseu 6%-ot, Lisszabon pedig 5%-ot tett ki. Castelo Branco-ban volt a leglassabb a gyors értékesítés, mindössze 3%-kal.

Az egy-három hónapig tartó értékesítések tekintetében Castelo Branco vezet, ahol az ingatlanok 38%-a kerül eladásra ebben az időszakban, majd Viseu és Setúbal következik egyaránt 36%-kal, Leiria pedig 33%-kal. A leglassabb, három hónap és egy év közötti értékesítések esetében a legmagasabb arányok Ponta Delgadában (53%), Santarémben (47%), Castelo Brancóban (44%), Viana do Castelóban (42%), Lisszabon (40%) és Beja (39%) városokban. Ez azt mutatja, hogy egyes városokban az ingatlanok eladása több időt vesz igénybe.

A szigeteket is figyelembe véve

Az összes kerületet és szigetet figyelembe véve Madeirán és Portóban volt a leggyorsabb az értékesítés: a lakások 15%-a kevesebb mint egy hét alatt kelt el. Aveiro követte 12%-kal, Coimbra 11%-kal, Braga, Santarém és Viseu pedig egyaránt 10%-kal. Portalegre és Viana do Castelo 9%-ot, Beja 8%-ot, Bragança, Leiria, Lisszabon és Setúbal pedig egyaránt 7%-ot ért el. Castelo Branco, Évora, Vila Real és São Miguel 6%-ot, Faro 5%-ot, míg Guarda a legalacsonyabb, 3%-os gyors eladási arányt mutatta.

Az átlagos eladási időtartamot tekintve az egy-három hónapos időszak Bragançában (38%), Setúbalban (36%), valamint Aveiróban és Santarémben (mindkettő 35%) volt a leggyakoribb. A három hónap és egy év közötti időszak São Miguelen volt a leggyakoribb (51%), ezt követte Vila Real (48%), Guarda (44%), Évora (41%) és Castelo Branco (40%). Ezeken a területeken általában hosszabb az eladási folyamat.