Fatores como uma boa relação qualidade-preço, localizações centrais e espaços exteriores levam os compradores a decidir mais rapidamente, pelo que muitas casas são vendidas apenas alguns dias após serem colocadas à venda.

Um estudo realizado pelo portal imobiliário idealista, com base em dados do segundo trimestre de 2026, revelou que cerca de 10% das casas à venda em Portugal continental e nas regiões autónomas foram retiradas do mercado em menos de uma semana.

A maioria das casas em Portugal permanece no mercado por períodos mais longos. Cerca de 18% das casas foram retiradas do portal entre uma semana e um mês após terem sido colocadas à venda, e 31% foram vendidas ou retiradas do mercado no prazo de um a três meses. O período mais comum foi de três meses a um ano, abrangendo 35% das casas. Apenas 6% dos imóveis permaneceram à venda durante mais de 12 meses.

Sedes distritais

Analisando as capitais de distrito e os centros regionais, Aveiro, Coimbra e o Porto apresentaram os mercados mais dinâmicos, com 11% das habitações vendidas em menos de uma semana. Seguiram-se Braga com 10%, o Funchal com 9% e Beja, Faro, Leiria e Viana do Castelo, cada uma com 8%. Ponta Delgada e Santarém registaram 7%, Setúbal e Viseu 6% e Lisboa 5%. Castelo Branco registou as vendas mais lentas, com apenas 3%.

No que diz respeito às vendas que demoram entre um e três meses, Castelo Branco lidera com 38% das habitações vendidas nesse período, seguido por Viseu e Setúbal, com 36% cada, e Leiria, com 33%. No que diz respeito às vendas mais demoradas, entre três meses e um ano, as taxas mais elevadas registam-se em Ponta Delgada (53%), Santarém (47%), Castelo Branco (44%), Viana do Castelo (42%), Lisboa (40%) e Beja (39%). Isto demonstra que, em algumas cidades, a venda de uma habitação demora mais tempo.

Incluindo as ilhas

Analisando todos os distritos e ilhas, a Madeira e o Porto registaram as vendas mais rápidas, com 15% das habitações vendidas em menos de uma semana. Seguiram-se Aveiro com 12%, Coimbra com 11% e Braga, Santarém e Viseu, cada um com 10%. Portalegre e Viana do Castelo ficaram nos 9%, Beja nos 8% e Bragança, Leiria, Lisboa e Setúbal, cada uma com 7%. Castelo Branco, Évora, Vila Real e São Miguel registaram 6%, Faro 5% e a Guarda registou a taxa mais baixa de vendas rápidas, com 3%.

No que diz respeito aos prazos médios de venda, o período de um a três meses foi o mais comum em Bragança (38%), Setúbal (36%) e Aveiro e Santarém (35% cada). O período de três meses a um ano foi mais comum em São Miguel (51%), seguido de Vila Real (48%), Guarda (44%), Évora (41%) e Castelo Branco (40%). Estas zonas costumam registar processos de venda mais demorados.