In feite zouden de gemeenteraden dit al aan het doen kunnen zijn, maar "ze gaven een respijtperiode, die al sinds maart tot nu duurt", zei Eduardo Miranda, voorzitter van ALEP, in verklaringen aan het persbureau Lusa.

"We weten dat sommigen van hen nu zullen beginnen [met kennisgeving], eind juni. En vanaf het moment dat het stadhuis de persoon op de hoogte stelt, in het geval van een administratieve kennisgeving, hebben de exploitanten slechts tien werkdagen om de verzekering te overleggen. Doen ze dat niet, dan wordt de registratie vanaf dat moment effectief geannuleerd", waarschuwde hij.

"Het is aan het stadhuis om de niet-naleving te melden", en het is aan hen wanneer ze dat doen. Vanaf dat moment begint "een wettelijke termijn om de situatie te herstellen", die varieert van drie tot tien werkdagen.

De verplichting om een verzekering te hebben bestaat al sinds 2018, maar het indienen van dit document op het Nationale Register voor Lokale Accommodaties werd pas geïntroduceerd in de laatste wetswijziging, in 2024.

Echter, "de wet bepaalt geen specifieke deadline voor exploitanten om de eerste indiening te doen", aldus Eduardo Miranda.

Persagentschap Lusa heeft hierover al vragen gesteld aan het ministerie van Economie en Territoriale Cohesie, maar nog geen antwoord ontvangen.

Tot nu toe hebben "bijna 70 duizend" lokale accommodaties - meer dan de helft van de huidige licenties - geen verzekering ingediend op het platform, volgens ALEP.

Hoewel er "een groot aantal inactieve registraties" zijn (volgens ALEP tussen de 40 en 50 duizend), "ontbreken er nog 20 duizend", aldus Eduardo Miranda.

ALEP heeft "regelmatig contact" gehad met Turismo de Portugal, dat het platform coördineert, en heeft "verschillende campagnes" gevoerd om het bekend te maken. "Deze week hebben we een e-mail gestuurd naar alle registraties die nog geen verzekering hebben ingediend", gaf hij aan.

Gemakkelijk proces

De voorzitter van ALEP was van mening dat "het proces relatief eenvoudig is" en wees op andere redenen voor de passiviteit van zoveel eigenaren.

"Veel mensen wijden zich niet" aan lokale accommodatie als hun hoofdactiviteit, "het is gewoon een vakantiehuis dat ze hebben", en deze mensen vertonen "een gebrek aan informatie" en "hebben de campagnes niet gezien", benadrukte hij.

Een tweede aspect, voegde hij eraan toe, is dat "veel van de contacten in de Nationale Registratie van Lokale Accommodaties verouderd zijn" en dat alle communicatie via e-mail verloopt.

De derde factor, die "meer zorgen baart", zijn de eigenaars die buiten Portugal wonen, Portugees of buitenlands, waarvan sommigen niet eens Portugees spreken, en die lokale accommodatie aanbieden in een tweede huis. "Deze mensen zijn niet erg betrokken bij het dagelijks leven, bij het nieuws, ze volgen geen sociale netwerken, groepen, onze informatie, onze website", betreurde hij.

Oproep

Eduardo Miranda deed een oproep aan mensen om "het niet uit te stellen" en zich "zo snel mogelijk te registreren". Hij herinnerde eraan dat dit registratieproces "een paar jaar geleden door de sector was aangevraagd", omdat een "opschoning essentieel is" om "de echte cijfers" van de lokale accommodaties te kennen.

"Veel van het beleid dat wordt gemaakt, de verordeningen, houden rekening met gegevens die niet echt zijn. De aanwezigheid van seizoensverhuur is veel lager dan wat is gerapporteerd", benadrukte hij.

Eduardo Miranda herinnerde er ook aan dat het indienen van de verzekering "een doorlopend proces is", dat elk jaar herhaald moet worden wanneer de verzekering verloopt, zodat de database up-to-date kan worden gehouden.