Het detailplan voor Talaíde, in de parochie van São Domingos de Rana, beslaat een gebied van 90.400 vierkante meter voor "de installatie van een privéfaciliteit voor openbaar gebruik (een golfslagbad om te surfen), aangevuld met twee hotels en ondersteunende structuren", zo staat te lezen in de aankondiging die is gepubliceerd in de Staatscourant.

Het plan beoogt "de economische en sociale ontwikkeling en stadsvernieuwing van Talaíde, erkend als een van de meest achtergestelde gebieden van de gemeente, te versterken" door middel van "een project van erkend bovengemeentelijk strategisch belang", dat "zal bijdragen aan de verbetering van de levenskwaliteit van de lokale bevolking".

De gebieden omvatten voorzieningen, handel en diensten, met maximaal vier verdiepingen en twee kelders, met een oppervlakte van 58.000 vierkante meter (m2); een hotel met maximaal vijf verdiepingen plus twee kelders, met 120 kamers en 260 bedden; een appartementenhotel met vijf verdiepingen plus drie kelders, met 100 wooneenheden en 200 bedden; en een wegennet en openbare groene ruimten (5.785 m2).

Het geplande parkeerterrein omvat 232 plaatsen voor lichte voertuigen in het uitrustings-, handels- en dienstengebied, 76 plaatsen voor het hotel en 25 plaatsen in het appartementenhotel, naast twee plaatsen voor zware vrachtvoertuigen en één voor zware passagiersvoertuigen.

Het wegennet omvat een wegverbinding met de gemeente Sintra, via de alternatieve weg naar Estrada Octávio Pato-Talaíde, die wordt beheerd door de gemeente Cascais (district Lissabon). Het plan bepaalt dat "het gebruik en de exploitatie van gebouwen die bestemd zijn voor hotels en appartementenhotels niet mogen plaatsvinden vóór het gebruik en de exploitatie van het golfslagbad om te surfen", tenzij de ontwikkelaar een borgsom stort ten gunste van de gemeente.

Op het gebied van risico's en kwetsbaarheden gaat het plan in op de noodzaak om de "mogelijkheid van seismische gebeurtenissen, overstromingen en vervuiling van de watervoerende laag te voorkomen en te verminderen, waarbij de veiligheid van mensen en eigendommen wordt gewaarborgd".

In dit verband zijn maatregelen vastgelegd zoals "de afwezigheid van obstakels voor de normale stroming van water", een "beschermings- en onderhoudsstrook voor waterinlaten" en een verbod op "onderzoek naar grondwaterinlaatpunten op minder dan 50 meter van een infiltratiesysteem voor afvalwater, om verontreiniging van de watervoerende lagen te minimaliseren".

Stadsontwikkeling en bouwactiviteiten moeten "maatregelen nemen die de bioklimatologische ontwikkeling bevorderen", efficiënte energiesystemen in gebouwen en apparatuur, de installatie van fotovoltaïsche panelen "op de daken en muren" van gebouwen en groenzones met "soorten met een laag waterverbruik" en "bestrijding van invasieve soorten".

"Dit nieuwe hoogwaardige surfcentrum, met onder andere een golfslagbad met de meest geavanceerde technologie, positioneert Cascais in de voorhoede van sportinnovatie," aldus de viceburgemeester van Cascais, Nuno Piteira Lopes (PSD), zoals geciteerd in een verklaring van de gemeente.

De burgemeester voegde eraan toe dat het project "een strategische investering is die de aantrekkingskracht van de gemeente versterkt, de lokale economie een impuls geeft en de kwaliteit van leven aanzienlijk verbetert".

De uitvoeringsperiode van het plan is vijf jaar en het document werd goedgekeurd door de gemeenteraad van Cascais met stemmen voor van de PSD, CDS-PP, PS, IL en Chega en tegen van de PCP, PAN en BE.