Szczegółowy plan Talaíde, w parafii São Domingos de Rana, obejmuje obszar 90 400 metrów kwadratowych pod "instalację prywatnego obiektu do użytku publicznego (basen z falami do surfowania), uzupełniony dwoma hotelami i strukturami pomocniczymi", czytamy w zawiadomieniu opublikowanym w Dzienniku Urzędowym.

Plan ma na celu "wzmocnienie rozwoju gospodarczego i społecznego oraz rewitalizację miejską Talaíde, uznawanego za jeden z najbardziej zaniedbanych obszarów gminy" poprzez "projekt o uznanym ponadgminnym znaczeniu strategicznym", który "przyczyni się do poprawy jakości życia miejscowej ludności".

Obszary te obejmują udogodnienia, handel i usługi, z maksymalnie czterema piętrami i dwiema piwnicami, obejmującymi 58.000 metrów kwadratowych (m2); hotel z maksymalnie pięcioma piętrami i dwiema piwnicami, ze 120 pokojami i 260 łóżkami; hotel apartamentowy z pięcioma piętrami i trzema piwnicami, ze 100 jednostkami mieszkalnymi i 200 łóżkami; oraz sieć dróg i publiczne tereny zielone (5.785 m2).

Planowany parking obejmuje 232 miejsca dla lekkich pojazdów w strefie wyposażenia, handlu i usług, 76 miejsc dla hotelu i 25 miejsc w hotelu apartamentowym, a także dwa miejsca dla pojazdów ciężarowych i jedno dla ciężkich pojazdów osobowych.

Sieć drogowa obejmuje połączenie drogowe z gminą Sintra, poprzez alternatywną drogę do Estrada Octávio Pato-Talaíde, która jest zarządzana przez gminę Cascais (dzielnica Lizbony). Plan przewiduje, że "użytkowanie i eksploatacja budynków przeznaczonych na hotele i hotele apartamentowe nie może nastąpić przed użytkowaniem i eksploatacją basenu z falami do surfowania", chyba że deweloper złoży kaucję na rzecz gminy.

Jeśli chodzi o ryzyko i podatność na zagrożenia, plan odnosi się do potrzeby zapobiegania i łagodzenia "możliwości wystąpienia zdarzeń sejsmicznych, powodzi i zanieczyszczenia warstwy wodonośnej, zapewniając bezpieczeństwo ludzi i mienia".

W tym względzie przewidziano takie środki, jak "brak przeszkód dla normalnego przepływu wody", "pas ochronny i konserwacyjny dla ujęć wody" oraz zakaz "badań punktów poboru wód podziemnych w odległości mniejszej niż 50 metrów od jakiegokolwiek systemu infiltracji ścieków, w celu zminimalizowania zanieczyszczenia warstwy wodonośnej".

Działania miejskie i budowlane muszą przyjąć "środki, które poprawiają rozwój bioklimatyczny", wydajne systemy energetyczne w budynkach i urządzeniach, instalację paneli fotowoltaicznych "na dachach i ścianach" budynków oraz tereny zielone z "gatunkami o niskim zużyciu wody" i "kontrolą gatunków inwazyjnych".

"To nowe centrum surfingu o wysokiej wydajności, które obejmuje basen z falami z najbardziej zaawansowaną technologią, stawia Cascais w czołówce innowacji sportowych", stwierdził wiceburmistrz Cascais, Nuno Piteira Lopes (PSD), cytowany w oświadczeniu gminy.

Burmistrz dodał, że projekt "stanowi strategiczną inwestycję, która wzmacnia atrakcyjność gminy, pobudza lokalną gospodarkę i znacząco poprawia jakość życia".

Okres realizacji planu wynosi pięć lat, a dokument został zatwierdzony przez Zgromadzenie Miejskie Cascais głosami PSD, CDS-PP, PS, IL i Chega oraz przeciw PCP, PAN i BE.