Dat is precies wat er te koop staat in Viana do Bolo, in de noordwestelijke Spaanse regio Galicië, waar een klein dorpje te koop is aangeboden voor € 850.000 – minder dan de prijs van veel luxe woningen. Het pand stond oorspronkelijk te koop voor € 1,5 miljoen, voordat de prijs werd verlaagd.

Het pand wordt op de markt gebracht door Asturian Property, een makelaarskantoor dat gespecialiseerd is in landelijke woningen in Noord-Spanje, dat het dorp nu te koop aanbiedt voor € 850.000, na een eerdere vraagprijs van € 1,5 miljoen.

Het landgoed strekt zich uit over ongeveer 40.000 vierkante meter en omvat 12 gebouwen, waaronder 11 huizen, een kapel, een voormalige dorpswinkel, opslaggebouwen en diverse gemeenschappelijke ruimtes. In totaal beschikt het dorp over ongeveer 45 slaapkamers en 21 badkamers, waardoor het een van de meest bijzondere objecten is die momenteel op de Spaanse markt te koop staan.

Het dorp werd gebouwd om onderdak te bieden aan arbeiders die betrokken waren bij de bouw van nabijgelegen waterkrachtcentrales. Hoewel slechts een handvol huizen op dit moment klaar is om te betrekken, bieden de overige gebouwen volop mogelijkheden voor renovatie en herontwikkeling.

Het landgoed beschikt ook over tuinen, een sportveld en speelplaatsen voor kinderen, met een verharde toegangsweg en wandelpaden door het bos in de buurt. De rustige ligging, in combinatie met de omvang, heeft makelaars ertoe aangezet het aan te prijzen als een potentieel toeristisch project, toevluchtsoord, boetiekhotel of privélandgoed.

Hoewel het bezit van een heel dorp buitengewoon klinkt, komen dit soort panden af en toe op de markt in Spanje. Veel ervan bevinden zich in landelijke gebieden waar de bevolking de afgelopen decennia gestaag is afgenomen doordat jongere generaties naar de steden zijn verhuisd voor werk en onderwijs. Als gevolg daarvan zijn eens bloeiende gemeenschappen grotendeels leeg komen te staan.

De afgelopen jaren hebben sommige verlaten dorpen een nieuw leven gekregen nadat ze zijn omgevormd tot landelijke hotels, vakantieaccommodaties, wellnessretraites of evenementenlocaties. Andere zijn privéwoningen gebleven, waardoor eigenaren de kans krijgen om een stukje Spaanse geschiedenis te behouden en tegelijkertijd iets geheel nieuws te creëren.

Natuurlijk is de vraagprijs van 850.000 euro slechts het begin. Het restaureren van meerdere gebouwen en het onderhouden van een heel dorp zou een aanzienlijke investering vergen. Toch komen kansen als deze niet vaak voor voor wie op zoek is naar een werkelijk uniek pand. In de advertentie wordt gesuggereerd dat het pand kan worden omgevormd tot een boetiekhotel, een wellnessresort, een toeristisch project of een privélandgoed.