Эта тенденция наблюдалась и в июле: стоимость жилья выросла на 8,5% по сравнению с тем же месяцем 2024 года, установив национальную медианную цену на уровне 2 926 евро за квадратный метр (€/м2). По сравнению с квартальным изменением, цены на жилье выросли на 3,9 %, согласно индексу цен idealista. Этот рост объясняется совокупностью факторов, включая ограниченное предложение жилья, низкие процентные ставки, более привлекательные условия ипотеки и новые льготы на приобретение жилья для молодых людей (освобождение от ИМТ по государственным гарантиям).

Рост цен на жилье, выставленное на продажу в июле, наблюдался в подавляющем большинстве анализируемых столиц округов (или автономных областей), причем лидировали Сантарем (24 %), Сетубал (20,8 %) и Гуарда (18,5 %).

Рост стоимости жилья на рынке купли-продажи также наблюдался в Понта-Делгаде (13,1%), Эворе (12,1%), Виана-ду-Каштелу (10,7%), Фару (9.6%), Брага (9,1%), Коимбра (9%), Фуншал (8,6%), Порту (5,9%), Лейрия (5,7%), Визеу (5,6%), Порталегри (4,3%), Каштелу-Бранку (4,2%), Вила Реал (3,9%) и Лиссабон (3,5%).

В Авейру (0%) цены на жилье практически не изменились по сравнению с июлем 2025 года и тем же месяцем прошлого года. С другой стороны, в Брагансе цены упали на 0,6 %.

Самые дорогие

Лиссабон остается городом, где дороже всего купить дом: €5 829/м2. Порту (3 804 евро/м2) и Фуншал (3 679 евро/м2) занимают второе и третье места соответственно. Далее следуют Фару (3 264 евро/м2), Сетубал (2 920 евро/м2), Авейру (2 554 евро/м2), Эвора (2 441 евро/м2), Понта-Делгада (2 244 евро/м2), Брага (2 089 евро/м2), Коимбра (2 067 евро/м2), Виана-ду-Каштелу (2 042 евро/м2) и Лейрия (1 621 евро/м2).

С другой стороны, самыми экономичными городами для покупки жилья в стране являются Порталегри (871 евро/м2), Каштелу-Бранку (906 евро/м2), Гуарда (957 евро/м2), Браганса (989 евро/м2), Вила-Реал (1 360 евро/м2), Сантарем (1 525 евро/м2) и Визеу (1 537 евро/м2).