Portekiz Altın Vize Maliyeti 2025: Ücretler, Yasal Faturalar ve Gizli Sürprizler

Minimum yatırım: ⬬500.000 fon aboneliği (gayrimenkul izin verilmez).

Devlet ücretleri: Giriş, imtiyaz ve yenileme ücretleri her başvuru sahibi için geçerlidir.

Yasal ve danışmanlık maliyetleri: Avukatlar, vergi temsilcileri ve uyum desteği esastır.

Fon ücretleri: Yönetim ve performans ücretleri zaman içinde net getirileri azaltır.

Ek masraflar: Apostiller, çeviriler, bankacılık, seyahat ve KDV.

SEF'in yerini alan otorite olan AIMA, Altın Vize davaları için bir ücret planı sağlar. Ana yatırımcı ve bakmakla yükümlü olanlar da dahil olmak üzere her başvuru sahibi için aşağıdaki ücretler geçerlidir:

Receã§Ã£o e anã ¡lise (başvuruda giriş): ⬬806.80 (veya dijital portal üzerinden dosyalanırsa ⬬¬618.60).

CONCESSão ARI (onaydan sonra hibe): ⬬8,060.20 (veya â¬6,179.40 dijital olarak).

ARI (her yenileme): â¬4,030.90 (veya dijital olarak â¬3.090.40).

Ücretler, Documento Ãnico de Cobranã§a (DUC) kullanılarak ARI portalı aracılığıyla ödenir. ARI ikamet kartları iki yıl sürdüğünden, yatırımcılar beşinci yıldan önce iki yenilemeyle karşı karşıya. Dört kişilik bir aile, beş yıllık süre boyunca on binlerce avro devlet masrafları bütçesi yapmalıdır.

Çoğu yatırımcı, Golden Visa başvurularını ele almak için göçmenlik avukatları işe alır. Tek bir başvuru sahibinin ücretleri tipik olarak 5.000 ila 10.000 arasında değişirken, birden fazla bakmakla yükümlü olan aileler daha yüksek toplamlar bekleyebilir. 18 yaşın üzerindeki bağımlıları veya özel belgeleri olanlar gibi karmaşık davalar genellikle daha yüksek yasal ücretlere neden olur

Ek olarak, Portekiz her başvuru sahibinin bir vergi temsilcisi atamasını gerektirir. Bu hizmetler genellikle yılda 500 ila 1.000 dolara mal olur ve yatırımcı Portekiz'de çok az zaman geçirse bile zorunlu olan yıllık başvurulara uyulmasını sağlamaya yardımcı olur.

KDV gizli bir masraftır. Portekiz'deki profesyonel ücretler% 23'lük bir KDV ile gelir; bu, vergi dahil edildikten sonra 10.000 yasal faturanın fiilen -12,300 olduğu anlamına gelir

Sabit bir mevduatın aksine, Golden Visa fon aboneliği aktif bir yatırımdır. Fonların, genellikle Özel Yerleştirme Memorandu'nda (PPM) ayrıntılı olarak açıklanan kendi iç maliyetleri vardır.

Yönetim ücreti: Genellikle yıllık% 1-2, taahhüt edilen veya yatırılan sermaye üzerinden tahsil edilir.

Performans ücreti (taşınan faiz): Tipik olarak, bir engel oranının üzerindeki kârın% 20'si, karşılama hükümleri ile birlikte.

Diğer masraflar: Genellikle daha küçük ancak yine de önemli olan saklama, denetim ve yönetim ücretleri.

Bu maliyetler yatırım döneminde net getirileri azaltır. Sekiz yıllık bir fon döngüsü boyunca, ücretler önemli ölçüde artar. Yatırımcılar için bir fon seçmek, en yüksek getirileri elde etmekle ilgili değil, iyi yönetişim, şeffaflık ve maliyetlerden sonra sonuç verebilecek güvenilir bir yönetici sağlamakla ilgilidir.

Birkaç maliyet genellikle daha sonra ortaya çıkar, ancak bütçeleri önemli ölçüde etkileyebilir:

Belge hazırlama: Polis sertifikaları, doğum ve evlilik kayıtları, çeviriler, ve apostiller. Her belge AIMA standartlarını karşılamalıdır ve polis sertifikaları sadece 90 gün geçerlidir. Bu maliyetler aileler için hızlı bir şekilde birikebilir.

Bankacılık: Portekiz bankaları hesap bakımı ve uluslararası transferler için ücret talep eder. Ayrıca, pahalı noter onaylarını içerebilecek katı uyum standartlarını karşılayan fonların kanıtı gerektirirler.

Seyahat: Biyometri randevularına şahsen katılılmalıdır. Aileler, beş yıllık süre boyunca en az iki kez uçuş ve konaklama için bütçe ayırmalıdır.

Yenileme lojistiği: Her yenileme güncellenmiş belgeleri içerir. Sertifikaların yeniden düzenlenmesi, çevrilmesi ve yasallaştırılması gerekir, bu da yinelenen masraflara yol açar.

Bir aile için bu “gizli” masraflar programın süresi boyunca birkaç bin avroya ulaşabilir.

Altın Vize, ikinci ve dördüncü yılda yenileme gerektirir. Her yenileme, ilk aşama ile aynı maliyetlerin çoğunu taşır: güncellenmiş belgeler, yasal ücretler, imtiyaz ücretleri, ve kart verme. 500.000 yatırımın kendisi değişmeden kalırken, yenilemeler gerçek finansal taahhüdün başlangıç tutarının ötesine geçtiği anlamına

Yatırımcılar ayrıca ücretler euro cinsinden olduğu ve döviz kuru değişiklikleri kendi para birimlerindeki nihai maliyeti etkileyebileceğinden döviz dalgalanmalarını da dikkate almalıdır.

500 bin tutar genellikle Portekiz'in Altın Vizesinin toplam fiyatı olarak gösterilir, ancak deneyimli yatırımcılar bunun daha fazlasını bilir. Devlet ücretleri, hukuk hizmetleri, fon ücretleri ve ek maliyetler dahil edildiğinde, tek bir başvuru sahibinin gerçekçi bütçesi 550.000 ila 600.000 arasına yükselir. Aileler için toplam çok daha yüksek olabilir.

İlk yatırım ile gerçek maliyet arasındaki fark önemlidir. Daha yüksek bir bütçe göz önünde bulundurularak planlama, sorunları daha sonra önleyebilir ve Avrupa"da ikamet aramanın gerçek giderlerini yansıtır..

Zengin aileler ve kurumlar için soru Portekiz'in Altın Vizesinin uygun olup olmadığı değil. Asıl endişe, maliyetlerin alınan değerle eşleşip eşleşmediğidir. Portekiz şunları sağlar:

AB üyesi bir ülkede ikamet.

Vizesiz Schengen seyahati.

Beş yıllık yasal ikamet ettikten sonra vatandaşlığa giden bir yol.

Bağımlıları tek bir başvuruya dahil etme yeteneği.

Diğer Avrupa programlarıyla karşılaştırıldığında, Portekiz'in vatandaşlık için daha kısa bir zaman çizelgesi ve daha düşük bir asgari yatırım eşiği karışımı cazip olmaya devam ediyor. Ancak, bu değer yalnızca yatırımcılar ilgili gerçek maliyetleri tam olarak anladıklarında geçerlidir.

Portekiz Altın Vizesi 500 bin dolarlık bir yatırımdan daha fazlasıdır. Devlet ücretleri, yasal destek, fon giderleri ve devam eden uyum maliyetleri gerektiren yapılandırılmış bir süreçtir. Bireyler için, 550,000—600,000 bütçeleme gerçekçidir. Aileler için, bu miktar her bağımlı ile keskin bir şekilde artar.

Maliyet netliği katılımı caydırmayı amaçlamaz, ancak yatırımcıları ileriye dönük şeylere hazırlar. Gerçek rakamları kavrayanlar sürprizlerden kaçınır, likiditeyi daha iyi yönetir ve fon seçimi ve uzun vadeli ikamet planlaması konusunda daha akıllı seçimler yapar.

Portugal Panor ama'da bu şeffaflığa öncelik veriyoruz çünkü ciddi yatırımcılar, maliyetleri anlamanın getirileri tahmin etmek kadar önemli olduğunu bilerek fırsatları tam finansal tabloya dayanarak inceler. Davanızı tartışmak isterseniz, doğrudan bizimle iletişime geçin.

Portekiz'deki çalışmalarımızın yanı sıra, İtalya'nın Yatırımcı Vizesi uzmanı Ariete Capital ile de işbirliği yapıyoruz. İtalya"yı ikamet veya uzun vadeli hareketlilik hedefleri için doğru olanı olarak görenler için, Ariete özel rehberlik ve stratejik içgörü sağlar. Portekiz Panorama ve Ariete Capital birlikte yatırımcılara Avrupa'nın en güçlü ikamet programlarından ikisine güvenilir erişim sunuyor

İletişim bilgileri: Michael Maxwell â Kurucusu Portekiz Panorama michael@portugalpanorama.com +351 965 592 312 www.portugalpanorama.com