Bu arada, NHR Global Association tarafından yapılan 2021 anketi, NHR sakinlerinin% 40'ının Portekiz'de bir mülk satın aldığını,% 60'ının kiracı olduğunu buldu. Aynı çalışma aynı zamanda her NHR sakininin Portekiz'de mülk alımları için ortalama 1.000.000 civarında harcadığını gösterdi

.

Bununla birlikte, 1 Ocak 2024 itibariyle NHR programı, NHR 2.0'ın piyasaya sürülmesiyle büyük bir dönüşüm geçirdi. Hala önemli vergi avantajları sunarken, yenilenen rejim şimdi Portekiz'in ekonomik kalkınması için stratejik olarak önemli kabul edilen sektörlerde çalışan yüksek vasıflı profesyonelleri ve bireyleri çekmek için özel olarak tasarlanmıştır. Değişiklikler, orijinal NHR programının geniş uygunluğundan Portekiz'in özellikle bilim, teknoloji, sağlık ve araştırma gibi alanlarda uzun vadeli büyümesine katkıda bulunacak yetenekleri çekmeyi amaçlayan daha hedefli bir yaklaşıma geçişi işaret ediyor

.


Oyunun Yeni Kuralları: IFICI'nin Avantajlarını ve Krit
erlerini Anlamak NHR 2.0 rejiminin merkezinde (IFICI - Bilimsel Araştırma ve İnovasyon için Vergi Teşviki), Portekizce kaynaklı istihdama ve serbest meslek gelirleri için %20 sabit gelir vergisi oranı bulunmaktadır. Maaşlar, temettüler, telif hakları, faiz, kira geliri ve sermaye kazançları gibi belirli yabancı kaynaklı gelirler de belirli kriterleri karşılamaları koşuluyla vergiden muaf tutulabilir. Ancak, yabancı emeklilik geliri artık Portekiz'in standart aşamalı oranlarında vergilendirilecek.

IFICI@@

'ye hak kazanmak için, bireylerin 1 Ocak 2024'ten sonra Portekiz'de vergi mukimi olmaları, son beş yıldır Portekiz'de vergi mukimi olmamaları ve yüksek öğrenim yeterliliklerine veya eşdeğer mesleki deneyime sahip olmaları gerekir. Başvuru sahipleri ayrıca öğretim, bilimsel araştırma, teknoloji, sağlık ve yenilik gibi alanlar da dahil olmak üzere Portekiz ekonomisi için stratejik olarak tanınan sektörlerde çalış

malıdır.

Athena Advisers Portugal Genel Müdürü David Moura-George şunları söyledi: “Portekiz'in daha hedefli bir NHR rejimine geçişi, ekonomisinin geleceği için çok önemli olan sektörlerde üst düzey yetenekleri çekme taahhüdünün altını çiziyor. Yetenekli profesyoneller için bu, Portekiz'in yenilik ve teknolojideki büyümesine katkıda bulunurken uygun vergi oranlarından yararlanmak için açık bir fırsat sunuyor

.”


Yeteneğin Fırsatla Buluştuğu Yer: Portekiz'in İkil i
Çekiciliği IFICI öncelikle profesyonelleri hedef alırken, gayrimenkul yatırımcıları ve pasif gelir akışlarıyla uğraşan bireyler için hala fırsatlar sunuyor. Portekiz, yüksek yaşam kalitesi, uygun fiyatlı emlak piyasası ve iş dostu ortamı ile gayrimenkul yatırımı için cazip bir yer olmaya devam ediyor

.

Portekiz hem yatırımcılar hem de profesyoneller için aranan bir yer olmaya devam ediyor. Ülke, diğer Batı Avrupa başkentleriyle karşılaştırıldığında hoş bir iklim, yüksek bir yaşam kalitesi ve nispeten uygun fiyatlı bir emlak piyasası sunuyor. Ekim 2025 itibariyle Portekiz'de ortalama ulusal konut fiyatı metrekare başına 2,970 iken, Lizbon şehir merkezi fiyatları metrekare başına 6.000 ila 8.000 arasında değişiyordu. Premium lokasyonlar metrekare başına 10.000 değerini aşabilir. Bu faktörler, NHR 2.0 kapsamındaki vergi teşvikleriyle birleştiğinde, Portekiz'i hem kalifiye profesyoneller hem de emekliler için en çok arzu edilen yerlerden biri haline getiriyor.

Rejim ayrıca teknoloji girişimleri, ihracat odaklı endüstriler ve araştırma ve geliştirme dahil olmak üzere Portekiz'in büyüyen sektörlerine yatırımları teşvik etmeye devam ediyor. Dahası, Azorlar ve Madeira Özerk Bölgeleri, oraya yerleşmeyi ve çalışmayı seçenler için benzersiz bölgesel teşvikler sunar

.

David Moura-George şunları belirtiyor: “NHR 2.0 bazıları için uygunluğu azaltabilirken, Portekiz'in emlak piyasası yatırımcılar için çekici bir cazibe olmaya devam ediyor. Ülke, özellikle Lizbon ve Porto'da yüksek kaliteli yaşam, uygun emlak fiyatları ve güçlü talebin çekici bir karışımını sunuyor. Yeni rejim Portekiz'in gayrimenkul sektörünü tamamlayarak uzun vadeli yatırımlar için cazip bir yer haline getiriyor

.”

Portekiz için Stratejik Bir Değişim
IFICI, Portekiz'in bilgiye dayalı endüstrilere ve yeniliğe yönelik stratejik geçişini yansıtıyor. Yeni rejim öncekinden daha kısıtlayıcı olsa da, teknoloji ve sağlık hizmetleri gibi yüksek talep gören sektörlerde çalışan profesyoneller için çekici bir seçenek olmaya devam ediyor. Geliri öncelikle emekli maaşı gibi pasif kaynaklardan gelenler için, yeni rejim, orijinal NHR'ye kıyasla daha az avantaj sun

abilir.

Bu yeni vergi çerçevesinden yararlanmak isteyen profesyoneller ve yatırımcılar, uygunluklarını dikkatlice değerlendirmeli ve gerekli gereksinimleri karşıladıklarından emin olmak için yasal ve vergi danışmanlarına danışmalıdır.. IFICI, Portekiz'i ülkenin uzun vadeli büyüme ve inovasyon gündemine katkıda bulunabilecek kişilere hitap eden ileri görüşlü bir destinasyon olarak konumlandırıyor

.

“NHR 2.0, Portekiz hükümeti tarafından, ülkenin geleceği için kritik olan sektörlerde uzun vadeli sürdürülebilirliği sağlarken inovasyonun ön saflarında profesyonelleri çekmeye devam edecek stratejik bir değişimi temsil ediyor. Rejim, Portekiz'i yetenekler için lider bir yer olarak konumlandırıyor ve uzmanlıklarını ülkenin ekonomik büyümesiyle uyumlu hale getirmek isteyenler için heyecan verici bir zaman. “, David Moura-

George bitiriyor.

Portekiz NHR rejimini daha net anlamak mı istiyorsunuz? Daha fazla keşfetmek için web seminerimizin tekrarını izleyin: NHR 2.0'ı Anlama - Uygunluk, Değişiklikler ve Sonraki Adımlar