Ülkenin en büyük iki şehri olan Lizbon ve Porto, perakende sektörü açısından Avrupa bağlamında rekabetçi olmaya devam ediyor. Bununla birlikte, Porto, mağaza kurmak için Avrupa'nın en rekabetçi destinasyonu olan ana kiralar açısından öne çıkıyor

.

Bu sonuçlar, Avrupa'nın alışveriş rotasındaki 16 stratejik şehri analiz eden JLL tarafından sunulan “Avrupa Perakende Şehir Profilleri” pan-Avrupa çalışmasının bir parçasıdır. Rapor, perakendecileri genişleme planlarını tanımlamada desteklemek amacıyla bu destinasyonların her birini perakende yerleri, ekonomik göstergeler, operasyonel performans ve talep dinamikleri açısından profillendiriyor. Analiz edilen şehirler şunlardı: Anvers, Barselona, Berlin, Brüksel, Dublin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Lizbon, Londra, Madrid, Milano, Münih, Paris, Porto ve Varşova.

Ana kiralar Baş

lıca kiralara gelince, Porto yıllık metrekare başına 1.020 avro (euro/m2) değerini gösteriyor ve analiz edilen 16 şehir arasında en düşük kira. Rua de Santa Catarina için bulunan bu değer, Brüksel'de yıllık 1.650 Euro/m2 ile Münih'te yıllık 4.090 Euro/m2 arasında değişen çoğu Avrupa destinasyonunda uygulanan kiraların% 38 ile% 75 arasındadır

.

Uluslararası perakendeciler, yalnızca kiraların rekabet gücü nedeniyle değil, aynı zamanda güçlü turizm dinamizmi (2024'te 7.4 milyon ziyaretçi ile), yabancı sakinlerdeki artış ve genişleyen tüketici tabanı (bu yıl perakende satışları 11 milyar Euro olarak tahmin edilen ve 2029 yılına kadar yıllık% 3,8 artışla) nedeniyle çeşitli nedenlerle Porto şehrine ilgi duyuyorlar. Porto, güçlü turizm ve büyüyen bir turizm tarafından yönlendirilen kilit bir perakende destinasyonu olarak kendini kurmaya hazır metropol nüfusu ve güçlü kentsel yenilenmeden yararlanan bir şehir”.

Sözcü, “perakendecilerin bu ortamdan yararlandığını ve Avrupalı meslektaşlarına kıyasla oldukça rekabetçi kiralarla Porto'nun şehirde halihazırda bulunan çeşitli ulusal perakendecilerin yanı sıra giderek daha fazla yabancı perakendeciyi çektiğini” ekliyor ve ayrıca “Rua de Santa Catarina veya Ribeira ve Avenida dos Aliados bölgeleri gibi ticari alanların talep ve doluluğunda güçlü bir artış görmüş olan birinci sınıf lokasyonlara olan artan talebi” vurguluyor.

“Önümüzdeki yıllarda, Lizbon'da halihazırda mevcut olan operatörler de dahil olmak üzere, operasyonlarını Kuzey'e genişletmek ve ulusal markaların güçlendirilmesi de dahil olmak üzere pazara daha fazla uluslararası markanın girmesi ihtimali var. Andreia Almeida, bu hareket kaliteli alanlar için rekabeti yoğunlaştırmalı, kullanılabilirliği azaltmalı ve uzun vadede kiralarda yükseliş eğilimi yaratmalıdır” diye bitiriyor

.