En büyük düşüşler nerede?

Ekim 2024 ile Ekim 2025 arasında ortalama fiyat ortalamasının% 13 veya daha fazla düştüğünü gören on belediye var.

En büyük düşüşe sahip belediye, Jaén'deki Torreperogil ve Cáceres'teki Arroyo de la Luz'dur ve her ikisi de geçen yıl% 21'lik bir düşüş kaydetti.

Ourense'deki Allariz ve% 16'lık bir düşüş ile Pontevedra'daki A Estrada ve% 15'lik bir düşüş kaydeden. Cantabria'daki Campoo de Enmedio, ikinci el ev fiyatları% 14 düştü

.

İlk 10'da Cotobade (-14%) gibi belediyeler de var; Mojados (-13%), El Carpio (-13%); ve Murcia'da Alguazas ve Abarán olmak üzere her biri% 13 düşüşle iki kasaba var.

İlk 10'un yanı sıra İlk 10

'da olmasa da, İspanya'da emlak fiyatlarında önemli bir düşüş gösteren başka belediyeler de var.

Listede ayrıca Mallorca'da Lloseta yer alıyor, Arvad del Vilar ve Barselona eyaletinde Cabrera do Mar,% 12'lik bir düşüş kaydetti. %11'lik bir düşüşle Asturias, Bask Ülkesi, Kanarya Adaları ve Navara'da bulunan bazıları gibi kasabalar var

.

Ulusal gerçeklikle bir karş

ıtlık Fiyat artışı tahminleri olsa da, emlak piyasasında, İspanyol gerçekliğine kıyasla mülkte değerini kaybeden yerler var.

Sağlanan verilere göre, ikinci el konut fiyatlarındaki düşüş, düşüşün %13'ü aştığı yerlerde en kötü rakamlarına ulaştı ve bu, diğer yerlerdeki eğilim tam tersi olduğunda dramatik olarak görülebilir.

Madrid ve Aragon gibi bazı bölgeler dokunulmaz hissediyor, çünkü her ikisi de kasabalarının hiçbirinde herhangi bir fiyat düşüşü kaydetmedi.

Düşüşe neden olan nedir?

Veriler kesin nedenleri belirtmiyor, ancak keskin bölgesel farklılıklar yerel faktörlerin bir karışımını gösteriyor.

Sunulan veriler, İspanya'daki ikinci el emlak fiyatlarındaki farklılıklara kesin olabilecek herhangi bir neden belirtmedi. Bununla birlikte, küçük kasabalarda, fiyat düşüşü ekonomik koşullar ve hatta nüfus azalması ile açıklanabilir. Bu faktörler, örneğin özellikle küçük kasabalarda talep eksikliğine de yol açabilir.

Genç nüfus göçü, satıcıların da bu konumlardaki fiyatları ayarlamaya zorlanmasının nedeni olabilir.

Yeni fırsatlar

Bütçe kısıtlamalarınız olanlar, Torreperogil veya Arroyo de la Luz gibi kasabalarda bir ev satın alma fırsatı bulabilir ve bu da yatırımcılar için faydalı olabilecek İspanyol emlak piyasasına bir giriş noktası sağlayabilir.