根据政府本周二（12 月 2 日）向议会提交的法律提案，"购买城市建筑或城市建筑中用于住房的独立部分的税率始终为 7.5%，只要购买者为非居民，则不适用任何免税或减税规定"。

换句话说，政府希望非居民的税率 "始终为 7.5%"，而不是在公民购买专供自己永久居住的房产时适用常规的 IMT（市政房产转让税）税率，即从 2%（购买金额为 104,261 欧元起）到 7.5%（购买金额为 1,128,287 欧元起）不等。

例外情况

在这一点上规定了一些例外情况。从一开始，在有关年度开始或结束的任何 12 个月内连续或间歇地在本国逗留超过 183 天的外国公民都不包括在内。根据《国税法典》第 16 条，"为葡萄牙国家服务的公共职能或委托 "也不包括在内。

政府法案还规定，"自购房之日起两年内成为葡萄牙境内纳税居民（......）"也不适用购房的单一 IMT 税率。

第三种例外情况适用于 "自购房之日起 6 个月内，月租金不超过[中等租金限额，即 2300 欧元]，且在购房后前 5 年内连续或间歇性出租至少 36 个月 "的房产。

退款

如果购房者证明自己在购房之日起两年内成为居民，或在规定的条件下将房屋投放到租赁市场，"税务与海关总署将根据相关方的要求，退还已缴税额与适用规定税率所产生的税额之间的差额"。

重要的是要记住，修正案是以立法授权的形式提交给议会的，要使其生效，需要得到议员们的批准。

政府在九月份为 "建设葡萄牙--租赁与简化"（Construir Portugal - Arrendamento e Simplificação）计划的指导方针开绿灯时，就已经预见到了非居民房产转让税（IMT）的增加。