根据国家统计局（INE）的数据，这是现有数据中年度涨幅最高的一年。

去年，现房的平均价格涨幅（18.9%）超过了新房（14.2%）。

根据国家统计局的数据，2025 年共售出 169812 套住房，比前一年增长了 8.6%，是现有数据系列中的最高数字。

现房销售

细分这些交易，现房销售量增长了 9.5%，达到 136245 套（占总量的 80.2%），而新房销售量增长了 5.3%，达到 33567 套。

2025 年，住宅销售额达 412 亿欧元，比 2024 年增长 21.7%，其中现房销售额达 305 亿欧元（比 2024 年增长 25%），新房销售额达 107 亿欧元（增长 13%）。

面向家庭的销售

面向家庭的住房销售增长了 10.5%，达到 148632 套--占总销售额的 87.5%，比 2024 年高出 1.4 个百分点，是 2019 年以来的最高值。

售给家庭的住房价值增长了 24.4%，达到 357 亿欧元，占总销售额的 86.8%（与 2024 年相比，增长了 1.8 个百分点）。

在葡萄牙拥有纳税居所的购房者

与 2024 年相比，拥有葡萄牙纳税居民身份的购房者的购房量增长了 10.1%，达到 161341 套。这一数字占总交易量的 95.0%（与 2024 年相比增加了 1.3 个百分点），是 2019 年开始的系列交易中相对份额最高的。

至于在葡萄牙境外有纳税居住地的买家，交易量连续第三年下降，降幅为 13.3%，为 8471 套。

外国买家

在来自葡萄牙境外的买家中，欧盟类别的房产数量为4416套（与2024年相比下降了9.6%），高于 "其他国家 "类别的房产数量，后者为4055套（与2024年相比下降了17.1%）。

地区分析

在地区分析中，国家统计局发现，2025 年，中部地区售出 27467 套住房，西部和塔古斯河谷地区售出 16115 套住房，合计占总数的 25.7%，这两个地区各自相对份额的同比增幅最大（+0.3 个百分点）。

区域份额下降最多的地区是大里斯本区（房屋销售 31762 套）和马德拉自治区（3303 套），分别占总交易量的 18.7%（与 2024 年相比下降了 0.6 个百分点）和 1.9%（下降了 0.5 个百分点）。

大里斯本地区的住房交易总额为 124 亿欧元，占 2025 年住房交易额的 30.1%，但与 2024 年相比，其相对份额降幅最大（-2.1 个百分点）。

在北部地区，住房交易总额为 105 亿欧元，占总额的 25.6%，与 2024 年相比增加了 0.8 个百分点。

塞图巴尔半岛、中部和西部以及塔古斯河谷的相对份额分别为 42 亿欧元、39 亿欧元和 29 亿欧元，增幅均在 0.5 个百分点以上。

2025 年最后一个季度

单看 2025 年最后一个季度，房价指数的同比变化率为 18.9%，比上一季度高出 1.2 个百分点。与新房（13.7%）相比，现房（20.9%）的价格涨幅更为明显。

10 月至 12 月间，共售出 43084 套住宅，同比下降 4.7%，这是自 2024 年第一季度以来首次出现成交量同比下降的情况。季度环比增长 1.4%。

去年最后一个季度，两类房屋的交易量均出现下降，其中新房（-5.4%）的降幅比现房（-4.5%）更为明显。

在此期间，房屋成交额达到 108 亿欧元，与 2024 年同期相比增长了 5.9%。其中，现房交易额同比增长 9.7%，而新房交易额则下降了 3.7%。