أوضحت هيئة الضرائب (AT) أن الحصول على وظيفة جديدة على بعد أكثر من 100 كيلومتر قد لا يكون مؤهلاً للحصول على استثناء يتيح لأصحاب المنازل الاحتفاظ بالمزايا.

وفقًا لما أوردته Jornal de Negã³cios، تعتقد السلطات الضريبية أنه يمكن سحب الإعفاء عندما ينهي شخص ما عقد عمل، ويوقع عقدًا جديدًا مع صاحب عمل مختلف ويتوقف لاحقًا عن استخدام العقار كمقر إقامة دائم له.

في مثل هذه الظروف، قد يُطلب من المشترين دفع مبلغ IMT الذي تم التنازل عنه في الأصل عند شراء العقار.

يأتي هذا التفسير بعد طلب دافع الضرائب للتوضيح وتم إصداره من خلال حكم ملزم. على الرغم من أن القرار ينطبق رسميًا فقط على الحالة الفردية، إلا أنه يشير إلى كيفية تعامل AT مع مواقف مماثلة.

فترة سكنية

بموجب مخطط IMT Jovem، يجب على المشترين المؤهلين استخدام العقار كمنزل دائم لمدة ست سنوات على الأقل بعد الشراء.

إذا لم يعد العقار يخدم هذا الغرض خلال تلك الفترة، فيمكن عادةً سحب الإعفاء الضريبي.

ومع ذلك، ينص التشريع على بعض الاستثناءات، بما في ذلك التغييرات في الظروف الأسرية مثل الزواج أو نهاية العلاقة أو زيادة عدد المعالين.

وهناك استثناء آخر يغطي الحالات التي يتم فيها نقل مكان عمل الموظف إلى بلدة تبعد أكثر من 100 كيلومتر عن منزله، شريطة أن يستمر استخدام العقار حصريًا للأغراض السكنية.

يركز هذا الحكم الأخير على التمييز بين تغيير مكان العمل الحالي وبدء وظيفة جديدة تمامًا.

تضمنت القضية مشتريًا اشترى منزله الأول في سبتمبر 2024، واستفاد من إعفاء IMT Jovem، وانتهى عقد العمل في يونيو 2025 قبل أن يوقع عقدًا جديدًا مع صاحب عمل مختلف في الشهر التالي.

يقع هذا المنصب الجديد على بعد أكثر من 100 كيلومتر من ممتلكاتهم، مما يجعل تغيير الإقامة ضروريًا.

أراد دافع الضرائب تأجير العقار الأصلي، متسائلًا عما إذا كان ذلك سيؤثر على استحقاقاته الضريبية، وحكمت AT ضد الطلب، بحجة أن الظروف لا تقع ضمن الاستثناء القانوني لنقل مكان العمل.

تمييز النقل

يركز القرار على كيفية تعريف التشريع لتغيير مكان العمل، مع إشارة AT إلى قانون العمل البرتغالي، الذي يحدد مكان العمل باعتباره الموقع المتفق عليه في عقد العمل.

وفقًا للسلطات الضريبية، لا يمكن اعتبار مكان العمل قد تغير إلا عندما تظل علاقة العمل الحالية قائمة.

في هذه الحالة، انتهى العقد الأصلي، تاركًا دافع الضرائب بدون علاقة عمل نشطة قبل توقيع الاتفاقية الجديدة.

وبالتالي، اعتبرت AT أن العقد الثاني يمثل ترتيبًا مهنيًا جديدًا تمامًا وليس انتقالًا جغرافيًا داخل وظيفة حالية.

وهذا يعني أن الاستثناء البالغ 100 كيلومتر قد يحمي الموظفين الذين يتم نقلهم إلى موقع آخر من قبل صاحب العمل الحالي، ولكن ليس بالضرورة أولئك الذين يستقيلون أو ينهون عقدًا ثم يتولون العمل في مكان آخر.

علاوة على ذلك، فإن تأجير العقار الأصلي لا يحافظ على الإعفاء إذا لم يعد المالك يفي بمتطلبات الإقامة الدائمة ولم يكن مؤهلاً للحصول على استثناء قانوني.

المتقدمون المؤهلون

مخطط IMT Jovem في البرتغال متاح للمشترين الذين تبلغ أعمارهم 35 عامًا أو أقل لشراء أول منزل دائم لهم.

يجب ألا يمتلك المتقدمون عقارًا حضريًا سكنيًا آخر في وقت الشراء أو أن يمتلكوا واحدًا خلال السنوات الثلاث السابقة، كما يجب ألا يتم تصنيفهم كمعالين لأغراض ضريبية.

بالنسبة لعام 2026، يغطي الإعفاء مدفوعات IMT الكاملة على العقارات التي تصل قيمتها إلى 330,539 جنيهًا إسترلينيًا، في حين أن المشتريات التي تزيد عن هذا المبلغ، والتي تصل إلى 660982 جنيهًا إسترلينيًا، تخضع للضريبة فقط على الجزء الذي يتجاوز الحد الأدنى.

يمكن للمشترين المؤهلين أيضًا الاستفادة من الإعفاء من رسوم الطوابع (Improto do Selo)، بشرط أن يستوفوا الشروط ذات الصلة.

شروط السحب

إذا تم سحب الإعفاء، يجب على صاحب المنزل دفع IMT الذي كان مستحقًا في الأصل عند شراء العقار.

بموجب الشروط الموضحة في الحكم، يكون لدى دافعي الضرائب 30 يومًا لتنظيم موقفهم من خلال تقديم الإعلان ذي الصلة إلى مكتب الضرائب حيث تم طلب الإعفاء في البداية أو، إذا لم يتم تقديم الطلب شخصيًا، إلى المكتب المسؤول عن موقع العقار.

علاوة على ذلك، يمكن أن يؤدي عدم الالتزام بالموعد النهائي إلى فائدة تعويضية حيث يُعزى التأخير إلى دافع الضرائب، بينما قد يتم أيضًا تطبيق فائدة إضافية على الدفع المتأخر إذا تم تقييم الضريبة ولكنها ظلت غير مدفوعة بعد الموعد النهائي القانوني.

يؤكد هذا الحكم على تمييز مهم لأصحاب المنازل الشباب الذين يفكرون في الانتقال الوظيفي، حيث أن نقلهم إلى مكان عمل آخر مع البقاء مع نفس صاحب العمل قد يسمح لهم بالاحتفاظ بمزاياتهم الضريبية، في حين أن توقيع عقد عمل جديد مع شركة مختلفة قد يجعلهم مسؤولين عن فاتورة الضرائب الأصلية.

لذلك، يجب على أي شخص استفاد من IMT Jovem النظر في الآثار الضريبية المحتملة قبل الانتقال من منزله الأول خلال فترة الست سنوات.

اجعل The Portugal News مصدر الأخبار المفضل لديك على Google

Googleأضف كمصدر مفضل على Google