De acordo com dados obtidos pelo Público junto do Registo Nacional de Alojamento Local (RNAL), gerido pelo Turismo de Portugal, havia 124.700 unidades de alojamento local registadas até 20 de agosto, das quais 117.288 eram controladas por proprietários de origem portuguesa. “Em outras palavras, mais de 94% do setor é controlado por cidadãos”, afirma a publicação, destacando que os registros restantes incluem proprietários de

101 países diferentes.

Entre os estrangeiros, os britânicos lideram no número de registros, com 1.762, seguidos pelos franceses (1.298) e alemães (710). Os norte-americanos respondem por 455 unidades, confirmando sua posição como o quinto maior grupo de proprietários estrangeiros. Este aumento coincide com a crescente presença de norte-americanos em Portugal, que em 2024 já totalizava 20.959 residentes, quase 50%

a mais que no ano anterior.

A distribuição geográfica do alojamento local também revela diferenças entre residentes portugueses e estrangeiros. Faro e Lisboa continuam sendo os distritos preferidos, mas enquanto os portugueses têm registros espalhados por todo o país, os estrangeiros estão concentrados principalmente no Algarve. No caso de residentes britânicos e alemães, mais de 70% das unidades estão nessa região, e franceses e norte-americanos respondem por mais de 50%.

Outro fato relevante diz respeito à propriedade. No caso dos estrangeiros, a maioria dos proprietários também possui as propriedades que operam, ao contrário dos portugueses, cuja propriedade muitas vezes não coincide com a propriedade em si. Apenas cerca de 59% das unidades registradas por residentes portugueses são realmente de propriedade da pessoa listada como proprietária

.

Esse fenômeno reflete uma tendência crescente de internacionalização no setor, alinhada com o aumento do turismo estrangeiro. Conforme relata o Público, os turistas norte-americanos, por exemplo, constituem agora o terceiro maior mercado fonte de Portugal, com mais de 1,3 milhão de visitantes em julho e aproximadamente três milhões de pernoites.