Secondo i dati ottenuti da Público dal Registro Nazionale degli Alloggi Locali(RNAL), gestito da Turismo de Portugal, al 20 agosto erano registrate 124.700 unità abitative locali, di cui 117.288 controllate da proprietari di origine portoghese. "In altre parole, più del 94% del settore è controllato da cittadini portoghesi", si legge nella pubblicazione, sottolineando che le restanti registrazioni includono proprietari provenienti da 101 Paesi diversi.

Tra gli stranieri, i britannici sono in testa per numero di immatricolazioni, con 1.762 unità, seguiti da francesi (1.298) e tedeschi (710). I nordamericani rappresentano 455 unità, confermandosi il quinto gruppo di proprietari stranieri. Questo aumento coincide con la crescente presenza di nordamericani in Portogallo, che nel 2024 ammontava già a 20.959 residenti, quasi il 50% in più rispetto all'anno precedente.

Anche la distribuzione geografica degli alloggi locali rivela differenze tra residenti portoghesi e stranieri. Faro e Lisbona rimangono i quartieri preferiti, ma mentre i portoghesi hanno registrazioni sparse in tutto il Paese, gli stranieri si concentrano soprattutto nell'Algarve. Nel caso dei residenti britannici e tedeschi, oltre il 70% delle unità si trova in questa regione, mentre francesi e nordamericani rappresentano oltre il 50%.

Un altro dato rilevante riguarda la proprietà immobiliare. Nel caso degli stranieri, la maggior parte dei proprietari è anche proprietaria degli immobili che gestisce, a differenza dei portoghesi, la cui proprietà spesso non coincide con l'immobile stesso. Solo il 59% circa delle unità immobiliari registrate da residenti portoghesi è effettivamente di proprietà della persona indicata come proprietario.

Questo fenomeno riflette una crescente tendenza all'internazionalizzazione del settore, in linea con l'aumento del turismo straniero. Come riporta Público, i turisti nordamericani, ad esempio, costituiscono oggi il terzo mercato di provenienza per il Portogallo, con oltre 1,3 milioni di visitatori a luglio e circa tre milioni di pernottamenti.