Atualmente, as regras macroprudenciais do Banco de Portugal (BdP) permitem o financiamento de empréstimos hipotecários até um máximo de 90% do valor do imóvel. Estas são as regras gerais, que só são contornadas pela garantia pública que financia 100% da compra de uma primeira casa para jovens até 35 anos

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No entanto, agora é o momento certo para estender 100% do financiamento hipotecário a todos? Alguns bancos dizem que sim, mas não há consenso no setor.

Uma das vozes que falou a favor de dar 100% de crédito pela compra de uma casa a todos os cidadãos foi Miguel Maya, presidente do BCP. “Não há nada que me faça desistir se eu achar que vale a pena mudar”, disse o executivo, citado pelo Jornal de Negócios. Em sua visão, esse tipo de financiamento faz sentido, especialmente porque os principais motivos para a inadimplência no crédito imobiliário são desemprego, doença e divórcio, e não 100% de financiamento.

João Pedro Oliveira e Costa, CEO do BPI, também admite que seria possível ir “mais longe” no financiamento bancário para compra de casa, de acordo com o mesmo jornal. É neste contexto que Miguel Maya considera importante que o Banco de Portugal reflita sobre o assunto com o setor bancário para alterar as regras, se isso fizer sentido

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Mas está longe de ser um consenso entre todos os banqueiros. Por exemplo, o Santander acredita que empréstimos financiados 100% por meio de garantias públicas — que tiveram forte aceitação — estão contribuindo para o aumento dos preços das casas. E, portanto, seu CEO, Pedro Castro e Almeida, entende que não é uma boa ideia estender o crédito habitacional a 100% para todos, afirma ainda o artigo

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