В настоящее время макропруденциальные правила Банка Португалии(BdP) позволяют финансировать ипотечные кредиты в размере не более 90 % от стоимости недвижимости. Это общие правила, которые обходятся только государственной гарантией, финансирующей 100 % покупки первого жилья для молодых людей в возрасте до 35 лет.

Однако наступило ли сейчас подходящее время для того, чтобы распространить 100-процентное финансирование ипотеки на всех? Некоторые банки утверждают, что да, но в секторе нет единого мнения.

Одним из тех, кто высказался за предоставление 100-процентного кредита на покупку жилья всем гражданам, был Мигель Майя, президент BCP. "Нет ничего, что заставило бы меня отказаться от этой идеи, если я считаю, что ее стоит изменить", - заявил руководитель компании, слова которого приводит Jornal de Negócios. По его мнению, такой тип финансирования имеет смысл, тем более что основными причинами невыплат по жилищным кредитам являются безработица, болезни и разводы, а не 100-процентное финансирование.

Жоао Педру Оливейра э Коста, генеральный директор BPI, также признает, что можно было бы пойти "дальше" в банковском финансировании покупки жилья, сообщает та же газета. Именно в этом контексте Мигель Майя считает важным, чтобы Банк Португалии обсудил этот вопрос с банковским сектором, чтобы изменить правила, если это имеет смысл.

Однако далеко не все банкиры пришли к единому мнению. Например, Santander считает, что кредиты, на 100% финансируемые за счет государственных гарантий, которые пользуются большим спросом, способствуют росту цен на жилье. И поэтому его генеральный директор Педро Кастро э Альмейда понимает, что не стоит расширять жилищные кредиты до 100 % для всех, говорится в статье.