Malé obce v Portugalsku přitahují zájemce o koupi nemovitostí

Místa, která v Portugalsku přitahují zájemce o koupi nemovitostí, nejsou vždy největší města v zemi; nové údaje ukazují silný zájem o menší obce a obrovské rozdíly v cenách v závislosti na tom, kde se člověk podívá.

in · 25 zář 2026, 10:03 · 0 Komentare

Společnost idealista analyzovala zájem kupujících ve druhém čtvrtletí roku 2026, aby zjistila, která obec je nejvyhledávanější pro koupi nemovitosti v každém z portugalských pevninských okresů, stejně jako na Madeiře a na ostrově São Miguel na Azorech.

Ceny v těchto lokalitách se pohybují od pouhých 55 000 € až po více než 400 000 €.

V čele žebříčku cen stojí okres Lisabon

V lisabonském okrese vzbudila největší zájem kupujících obec Sobral de Monte Agraço. Průměrná prodejní cena nemovitostí zde činila 404 362 €, což z ní činí nejdražší lokalitu v rámci okresu zahrnutou do analýzy.

V okrese Porto se na prvním místě v poptávce kupujících umístilo Santo Tirso, kde průměrná cena činila 371 414 €.

V okrese Braga byla nejvyhledávanější obcí Vila Nova de Famalicão s průměrnou cenou 325 169 €, zatímco na Madeiře vedla v zájmu kupujících Santana s průměrnou cenou nemovitostí 312 445 €.

Mezi další lokality s vysokou poptávkou patřila Moita v Setúbalu, kde průměrná cena činila 273 894 €, a Marinha Grande v Leirii s cenou 270 565 €.

Kupující na Algarve se zajímají o Alcoutim

Výsledky z Algarve jsou obzvláště zajímavé.

Místo některé z lépe známých pobřežních lokalit v regionu to byla právě obec Alcoutim, která v okrese Faro přitahovala největší zájem kupujících.

Průměrná prodejní cena zde činila 108 951 €, což je výrazně méně než v mnoha jiných oblastech Portugalska, kde je o nemovitosti velký zájem.

Tato obec, ležící ve východní části Algarve u řeky Guadiana a španělských hranic, představuje i nadále zcela odlišný trh s nemovitostmi než dražší pobřežní oblasti regionu.

Domy za 55 000 €

Některé z nejvyhledávanějších lokalit zůstávají i nadále relativně cenově dostupné.

Barrancos v okrese Beja mělo v analýze nejnižší průměrnou cenu, a to pouhých 55 000 €.

Miranda do Douro v okrese Bragança následovala s cenou 82 312 €, zatímco Penacova v okrese Coimbra měla průměrnou cenu 82 508 €.

Melgaço v okrese Viana do Castelo se pohybovalo na úrovni 86 006 €, a Alter do Chão, nejvyhledávanější obec v okrese Portalegre, mělo průměrnou cenu 91 096 €.

To znamená, že pět z lokalit, které ve svých příslušných okresech vedly v poptávce kupujících, mělo průměrné ceny pod 100 000 €.

Jinde se ceny pohybovaly například na úrovni 123 000 € ve Vila Viçosa v Évoře; 121 354 € v Almeida v Guarda; 127 081 € v Sátão ve Viseu; a 138 325 € v Castelo Branco.

Na ostrově São Miguel na Azorech vzbudila největší zájem obec Nordeste s průměrnou cenou 245 054 €.

Oblíbené pro koupi i pronájem

Tři místa se vyznačovala také tím, že vzbudila velký zájem jak ze strany kupujících, tak i nájemců.

Vila Viçosa byla nejvyhledávanější obcí v okrese Évora pro oba trhy, s průměrnou prodejní cenou 123 000 € a měsíčním nájemným 500 €.

Totéž platilo pro Marinha Grande, kde se ceny pohybovaly na úrovni 270 565 € za koupi a 700 € měsíčně za pronájem.

V Moitě činila průměrná kupní cena 273 894 €, zatímco měsíční nájem dosáhl 1 021 €.