Небольшие муниципалитеты привлекают покупателей недвижимости в Португалии

Места, привлекающие покупателей недвижимости в Португалии, — это не всегда крупнейшие города страны: новые данные свидетельствуют о высоком интересе к небольшим муниципалитетам и о значительной разнице в ценах в зависимости от региона.

Компания «idealista» проанализировала интерес покупателей во втором квартале 2026 года, чтобы определить наиболее востребованный муниципалитет для покупки жилья в каждом из округов материковой части Португалии, а также на Мадейре и острове Сан-Мигель в Азорских островах.

Цены в этих населённых пунктах варьируются от всего лишь 55 000 евро до более чем 400 000 евро.

Округ Лиссабона возглавляет список по ценам

В округе Лиссабона наибольший интерес со стороны покупателей вызвал город Собрал-де-Монте-Аграсу. Средняя цена продажи жилья там составила 404 362 евро, что сделало его самым дорогим из включённых в анализ популярных населённых пунктов округа.

В округе Порту лидировал по спросу Санту-Тирсу, где средняя цена составила 371 414 евро.

Вила-Нова-де-Фамаликан стал самым востребованным муниципалитетом в округе Брага со средней ценой 325 169 евро, а на Мадейре наибольший интерес покупателей вызвал Сантана, где средняя стоимость жилья составила 312 445 евро.

Среди других мест, пользовавшихся высоким спросом, были Моита в округе Сетубал, где средняя цена составила 273 894 евро, и Маринья-Гранде в округе Лейрия — 270 565 евро.

Покупатели на Алгарве обращают внимание на Алкутим

Результаты по Алгарве представляют особый интерес.

Вместо одного из более известных прибрежных населенных пунктов региона именно муниципалитет Алкутим привлек наибольший интерес со стороны покупателей в округе Фару.

Средняя цена продажи там составила 108 951 евро, что значительно ниже показателей, наблюдаемых во многих других популярных районах Португалии.

Этот муниципалитет, расположенный в восточной части Алгарве на берегу реки Гуадиана и у границы с Испанией, по-прежнему представляет собой рынок недвижимости, сильно отличающийся от более дорогих прибрежных районов региона.

Дома за 55 000 евро

Некоторые из самых востребованных мест также остаются относительно доступными.

Барранкос в округе Бежа показал самую низкую среднюю цену в рамках данного анализа — всего 55 000 евро.

Миранда-ду-Дору в Брагансе заняла второе место со средней ценой 82 312 евро, а Пенакова в Коимбре — третье со средней ценой 82 508 евро.

В Мелгасу (Вьяна-ду-Каштелу) средняя цена составила 86 006 евро, а в Альтер-ду-Шао — самом востребованном муниципалитете округа Порталегре — средняя цена составила 91 096 евро.

Это означает, что в пяти населённых пунктах, лидирующих по спросу со стороны покупателей в своих округах, средняя цена не превышала 100 000 евро.

В других местах цены составили 123 000 евро в Вила-Висоза (Эвора); 121 354 евро в Алмейде (Гуарда); 127 081 евро в Сатао (Визеу); и 138 325 евро в Каштелу-Бранку.

На острове Сан-Мигель в Азорских островах наибольший интерес вызвал муниципалитет Нордесте, где средняя цена составила 245 054 евро.

Популярные места для покупки и аренды

Три населённых пункта также выделились тем, что привлекли большой интерес как со стороны покупателей, так и со стороны арендаторов.

Вила-Висоза стала самым востребованным муниципалитетом в округе Эвора на обоих рынках, со средней ценой продажи в 123 000 евро и ежемесячной арендной платой в 500 евро.

То же самое наблюдалось в Маринья-Гранде, где цены на покупку составляли 270 565 евро, а ежемесячная аренда — 700 евро.

В Моите средняя цена покупки составила 273 894 евро, а ежемесячная арендная плата достигла 1 021 евро.