ההצעה אושרה במהלך ישיבה יוצאת דופן של ההנהלה העירונית וכעת עוברת לאסיפה העירונית לבדיקה, דיון והצבעה.

בהצהרה, העירייה אמרה כי אמנת הדיור העירונית מרחיבה את אסטרטגיית הדיור המקומית שאושרה בשנת 2021, מאריכה את מסגרת זמן ההתערבות עד 2036 ומעבירה את המיקוד מעבר ל"מצבים של צורך דיור חמור" לכלול גם "משפחות בעלות הכנסה בינונית המתמודדות עם קשיים בגישה לשוק".

המסמך מבוסס על הערכה המזהה 299 מקרים של צורך בדיור, כולל 133 מקרים לא פתורים של תנאי דיור לא תקניים ו -166 בקשות חדשות לסיוע שזוהו בינתיים.

האסטרטגיה העירונית מעריכה עוד כי עד שנת 2036 היא תצטרך לספק דיור עבור בין 220 ל -340 משקי בית במגזר הדיור המסובסד ובין 430 ל 690 משקי בית במגזר הדיור בר השגה; כמו כן היא מתכננת ליצור יחידות "דיור שירות" לאנשי מקצוע במגזר הציבורי.

על פי ההצעה, 306 מתוך 566 יחידות הדיור המתוכננות ייגרמו מפעולה עירונית ישירה. סך זה כולל 91 יחידות שכירות מסובסדות, שבע יחידות להשכרה ודיור שירות משתלם, 168 יחידות למכירה במסגרת תוכנית בעלות ניתנת לפתרון ו -40 מגרשים המיועדים לב

נייה עצמית.

260 יחידות דיור נוספות אמורות לפתח על קרקע עירונית בשיתוף ארגונים וקואופרטיבים במגזר החברתי.

אמנת הדיור העירונית קובעת גם "יעדי ביניים לשנים 2026, 2030 ו- 2036, מגדירה סדרי עדיפויות פעולה, מזהה את הגורמים האחראים ליישום צעדים ויוצרת מודל ניטור והערכה למדיניות הדיור העירונית", קובעת העירייה.

על פי המסמך שנסקר היום על ידי לוסה, באלמירים חלה עלייה באוכלוסיית המהגרים שלה, בעיקר ממזרח אירופה ואמריקה הלטינית, וכן זרם של תושבים ממטרופולין ליסבון; גורמים אלה תרמו להגדלת הביקוש לדיור.

יחד עם זאת, מחירי הדיור "ראו עלייה משמעותית מאז 2015", המונעת על ידי ביקוש גבוה ומחסור בהיצע, כאשר "כמחצית ממשקי הבית בעירייה עלולים להיתקל בקשיים בגישה לשוק ללא תמיכה ציבורית".

כתוצאה מכך, המסמך מציע לחזק את "ההתערבות העירונית בשוק הדיור באמצעות רכישת קרקעות, הרחבת מלאי הדיור הציבורי, קידוד השכרות מסובסדות ובמחיר סביר, בניית דיור בעלות מבוקרת וגיוס נכסים פנויים".

כמו כן מתכוונת העירייה לטפל בנכסים פנויים באמצעות הגדלת המיסוי והקמת "אזור לחץ עירוני" בעיר אלמירים, במטרה להגביר את היצע הדיור הקיים בשוק.

ההצעה גם מדגישה את ההשפעה הפוטנציאלית של פרויקט שדה התעופה החדש של ליסבון על העירייה, תוך הכרה בכך שהביקוש המוגבר הקשור להשקעה זו עשוי להגביר את הלחץ על מחירי הדיור "ולדרוש התאמות עתידיות לאסטרטגיה המתוארת כעת", נכתב במסמך.