Het voorstel is tijdens een buitengewone vergadering van het gemeentebestuur goedgekeurd en wordt nu voorgelegd aan de gemeenteraad voor beoordeling, bespreking en stemming.

In een verklaring liet de gemeente weten dat het Gemeentelijk Huisvestingshandvest een uitbreiding vormt op de in 2021 goedgekeurde Lokale Huisvestingsstrategie, waarbij de looptijd van de maatregelen wordt verlengd tot 2036 en de focus niet langer uitsluitend ligt op „situaties van acute huisvestingsbehoefte”, maar ook op „gezinnen met een gemiddeld inkomen die moeite hebben om toegang te krijgen tot de woningmarkt”.

Het document is gebaseerd op een inventarisatie waarin 299 gevallen van woonbehoefte zijn vastgesteld, waaronder 133 onopgeloste gevallen van ondermaatse woonomstandigheden en 166 nieuwe verzoeken om hulp die in de tussentijd zijn vastgesteld.

De gemeentelijke strategie schat verder dat er tegen 2036 huisvesting moet worden geboden aan 220 tot 340 huishoudens in het gesubsidieerde segment en aan 430 tot 690 huishoudens in het betaalbare segment; bovendien zijn er plannen om „dienstwoningen“ te realiseren voor professionals in de publieke sector.

Volgens het voorstel zullen 306 van de 566 geplande woningen het resultaat zijn van rechtstreekse gemeentelijke maatregelen. Dit totaal omvat 91 gesubsidieerde huurwoningen, zeven woningen voor betaalbare huur en dienstwoningen, 168 woningen voor verkoop in het kader van een regeling voor vervreemdbaar eigendom, en 40 percelen bestemd voor zelfbouw.

Nog eens 260 woningen zullen worden ontwikkeld op gemeentegrond in samenwerking met organisaties uit de sociale sector en coöperaties.

Het Gemeentelijk Huisvestingshandvest stelt ook „tussentijdse doelstellingen voor 2026, 2030 en 2036 vast, definieert actieprioriteiten, identificeert de entiteiten die verantwoordelijk zijn voor de uitvoering van maatregelen en creëert een monitoring- en evaluatiemodel voor het gemeentelijk huisvestingsbeleid“, aldus de gemeente.

Volgens het document dat vandaag door Lusa is ingezien, heeft Almeirim een toename gezien van de immigrantenbevolking, voornamelijk uit Oost-Europa en Latijns-Amerika, evenals een toestroom van inwoners uit het grootstedelijk gebied van Lissabon; deze factoren hebben bijgedragen aan een toegenomen vraag naar woningen.

Tegelijkertijd zijn de woningprijzen „sinds 2015 aanzienlijk gestegen“, aangedreven door een grote vraag en een tekort aan aanbod, waardoor ongeveer „de helft van de huishoudens in de gemeente mogelijk moeite heeft om zonder overheidssteun toegang te krijgen tot de markt“.

Daarom wordt in het document voorgesteld om „gemeentelijke maatregelen op de woningmarkt te versterken door middel van grondverwerving, uitbreiding van de sociale woningvoorraad, bevordering van gesubsidieerde en betaalbare huurwoningen, bouw van woningen met beheersbare kosten en het mobiliseren van leegstaande panden“.

De gemeente is ook van plan leegstaande panden aan te pakken door middel van hogere belastingen en de instelling van een „stedelijke drukzone“ in de stad Almeirim, met als doel het aanbod van woningen op de markt te vergroten.

Het voorstel benadrukt tevens de mogelijke impact van het nieuwe luchthavenproject in Lissabon op de gemeente, waarbij wordt erkend dat de toegenomen vraag die met deze investering gepaard gaat, de druk op de woningprijzen zou kunnen vergroten „en toekomstige aanpassingen aan de nu geschetste strategie noodzakelijk zou kunnen maken“, aldus het document.