Het gerespecteerde internationale dagblad de Financial Times onlangs dat een menigte van digitale nomaden en telewerkers, waarvan velen uit het Verenigd Koninkrijk, de vastgoedmarkt op het eiland nieuw leven heeft ingeblazen, aangetrokken door de schilderachtige landschappen, de levensstijl in de buitenlucht en de moderne vastgoedontwikkelingen op Madeira.

Tania Castro, General Manager van TPMC, een adviesbureau voor verhuizing en onroerend goed op Madeira, zegt: "De vraag van internationale kopers - vooral uit het Verenigd Koninkrijk - is buitengewoon groot. We zien een golf van jongere werknemers en investeerders die niet alleen op zoek zijn naar een tweede huis, maar die echt verhuizen voor hun levensstijl en hun werk. Madeira biedt een zeldzame mix van betaalbaarheid, infrastructuur en schoonheid."

Natuurlijke schoonheid en een levensstijl in de buitenlucht

Madeira ligt ruwweg 1000 km ten zuidwesten van het Portugese vasteland en 520 km van Marokko en heeft een mild, subtropisch klimaat. De winters zijn gemiddeld aangenaam met 16°C en de zomers komen zelden boven de 25°C uit, waardoor het buitenleven het hele jaar door aangenaam is. Ongeveer 60% van het eiland wordt bedekt door het door UNESCO beschermde Laurissilva bos, dat wordt doorkruist door meer dan 1.170 km aan levada paden - historische irrigatiekanalen die nu dienst doen als wandelpaden. Dit groene landschap ondersteunt activiteiten zoals canyoning, paragliding, mountainbiken en meer, die zelfs vanuit de hoofdstad Funchal toegankelijk zijn.

Groeiende vastgoedmarkt

De onroerendgoedmarkt op Madeira is aanzienlijk gegroeid: in Funchal overschreed de huidige waarde van onroerend goed €2.395 /m² in oktober 2024, een stijging van 22,4% j-o-j, terwijl het regionale gemiddelde met 17,4% steeg - de hoogste groei in heel Portugal.

De vastgoedprijzen op het eiland zijn ook gestegen - in Ponta do Sol (+30% over 12 maanden) en in Ribeira Brava (+18,6%). Buitenlandse kopers zijn nu goed voor ongeveer 50% van de totale vraag op de markt - een verdubbeling ten opzichte van 20% slechts twee jaar geleden. Hoewel de stijgende prijzen een uitdaging vormen voor de lokale betaalbaarheid, biedt de levendigheid van de markt een enorm potentieel voor zowel investeerders als kopers uit het Verenigd Koninkrijk.

Betaalbaarheid ontmoet levenskwaliteit

Ondanks de recente prijsstijgingen blijft Madeira aanzienlijk betaalbaarder dan het Verenigd Koninkrijk. De gegevens van Numbeo geven aan dat de kosten van levensonderhoud in Funchal ongeveer 150% lager zijn dan in Londen. Alledaagse uitgaven - van accommodatie en eten tot nutsvoorzieningen en vervoer - zijn aanzienlijk goedkoper, waardoor een levensstijl van hoge kwaliteit hier haalbaar is voor een fractie van de kosten in het Verenigd Koninkrijk.

Gezondheidszorg is gemakkelijk toegankelijk dankzij het openbare SNS-systeem van Portugal, dat beschikbaar is tegen minimale kosten, aangevuld met privéklinieken met Engelssprekende professionals. Voor gezinnen zorgen de International School of Madeira (Brits curriculum) en de International Sharing School (Internationaal Baccalaureaat) voor onderwijsopties van hoge kwaliteit.

Uitstekende connectiviteit en gemeenschap

De internationale aanwezigheid van expats op Madeira groeit, met inwoners uit het Verenigd Koninkrijk, de VS, Canada en Europa die bijdragen aan de levendige culturele mix. Funchal heeft nu een levendige gastronomische scene, live muziek en culturele evenementen die het Madeiraans erfgoed en de mondiale smaak vieren.

Het eiland heeft goede verbindingen: regelmatige rechtstreekse vluchten verbinden Funchal met Londen en Edinburgh, maar ook met grote Europese steden als Lissabon en Porto, waardoor reizen moeiteloos gaat en regelmatige banden met het Verenigd Koninkrijk worden aangemoedigd.

Strategische belastingvoordelen: IFICI

Portugal heeft zijn brede regeling voor niet-inwoners vervangen door de gerichte belastingprikkel voor wetenschappelijk onderzoek en innovatie (IFICI), die in januari 2024 ingaat. Dit nieuwe programma legt een vast belastingtarief van 20% op in aanmerking komende inkomsten - verdiend in hoogwaardige technische, onderzoeks- of innovatiefuncties - gedurende maximaal 10 jaar, inclusief vrijstellingen op buitenlands inkomen, met uitzondering van pensioen. Voor Britse professionals die werkzaam zijn in R&D, technologie of aanverwante sectoren kan dit aanzienlijke belastingvoordelen opleveren, naast de natuurlijke aantrekkingskracht van Madeira.

Waarom het nu tijd is om te kopen

Tijdens de pandemie in 2020 en 2021 steeg de waarde van onroerend goed in veel hotspots aan de zuidkust van het eiland met 30% tot 40% - maar in vergelijking met steden als Londen en Edinburgh blijft Madeira betaalbaar en biedt het een aanzienlijk toekomstpotentieel. In combinatie met de gerichte belastingvoordelen van de IFICI en een sterk aanbod op het gebied van levenskwaliteit, biedt Madeira een uitzonderlijke kans voor Britse kopers die op zoek zijn naar een positieve levensstijl en investering.

Ontdek meer op de Verhuizen naar Portugal Shows

De Moving to Portugal Show & Seminars bieden een ideale gelegenheid om het potentieel van Madeira uit de eerste hand te verkennen. Ontworpen voor individuen en gezinnen die een verhuizing overwegen, brengen deze evenementen deelnemers in contact met experts en ervaren expatbewoners:

Op deze evenementen zijn juridische adviseurs, fiscalisten, vastgoedexperts en inwoners van het Verenigd Koninkrijk aanwezig die al naar Portugal zijn verhuisd. Of u nu overweegt met pensioen te gaan, op afstand te gaan werken of te investeren in onroerend goed, dit is uw kans om bruikbare inzichten te krijgen en uw verhuizing met vertrouwen te plannen.