Faktum är att den ansedda internationella dagstidningen Financial Times att en "skara med huvtröjor och vandringskängor" av digitala nomader och distansarbetare - många från Storbritannien - har blåst nytt liv i öns fastighetsmarknad, lockade av Madeiras natursköna landskap, utomhuslivsstil och moderna fastighetsutveckling.

Tania Castro, General Manager för TPMC, en flytt- och fastighetsrådgivare på Madeira, säger: "Efterfrågan från internationella köpare - särskilt från Storbritannien - har varit extraordinär. Vi ser en våg av yngre distansarbetare och investerare som inte bara letar efter ett andra hem, utan som verkligen flyttar på grund av livsstil och arbetsmöjligheter. Madeira erbjuder en sällsynt blandning av överkomliga priser, infrastruktur och skönhet."

Naturskönhet och en utomhuslivsstil

Madeira ligger ungefär 1.000 km sydväst om Portugals fastland och 520 km från Marocko och har ett milt, subtropiskt klimat. Vintrarna ligger i genomsnitt på behagliga 16°C och somrarna överstiger sällan 25°C, vilket gör att man kan njuta av utomhuslivet året runt. Omkring 60% av ön täcks av den UNESCO-skyddade Laurissilva-skogen, som genomkorsas av över 1 170 km levada-leder - historiska bevattningskanaler som nu är omvandlade till vandringsleder. Detta grönskande landskap inbjuder till aktiviteter som canyoning, skärmflygning, mountainbike och mycket mer, som kan nås till och med från huvudstaden Funchals tröskel.

Stigande fastighetsmarknad

Madeiras fastighetsmarknad har ökat avsevärt: i Funchal översteg fastighetsvärdet 2 395 euro/m² i oktober 2024, vilket innebär en ökning med 22,4 % jämfört med året innan, medan det regionala genomsnittet ökade med 17,4 % - den högsta ökningen i hela Portugal.

Fastighetspriserna på ön har också stigit - i Ponta do Sol (+30% under 12 månader) och i Ribeira Brava (+18,6%). Utländska köpare står nu för cirka 50% av all efterfrågan på marknaden - en fördubbling från 20% för bara två år sedan. Även om stigande priser utmanar den lokala betalningsförmågan, innebär den livliga marknaden en enorm potential för både investerare och brittiska köpare.

Prisvärdhet möter livskvalitet

Trots de senaste prisökningarna är Madeira fortfarande betydligt mer prisvärt än Storbritannien. Numbeos uppgifter visar att Funchals levnadskostnader är ungefär 150% lägre än Londons. De dagliga utgifterna - från boende och mat till verktyg och transport - är betydligt billigare, vilket gör att en högkvalitativ livsstil där kan uppnås till en bråkdel av kostnaderna i Storbritannien.

Sjukvården är lättillgänglig tack vare Portugals offentliga SNS-system, som är tillgängligt till en minimal kostnad, och kompletteras av privata kliniker med engelsktalande personal. För familjer finns International School of Madeira (brittisk läroplan) och International Sharing School (International Baccalaureate) som erbjuder högkvalitativa utbildningsalternativ.

Utmärkta kommunikationer och gemenskap

Madeiras internationella expat-närvaro växer, med invånare från Storbritannien, USA, Kanada och Europa som bidrar till den livliga kulturella mixen. I Funchal finns nu en livlig gastronomisk scen, livemusikställen och kulturevenemang som firar Madeiras arv och globala smaker.

Ön har goda förbindelser: regelbundna direktflyg förbinder Funchal med London och Edinburgh, liksom med större europeiska städer som Lissabon och Porto, vilket gör resandet enkelt och uppmuntrar till regelbundna förbindelser med Storbritannien.

Strategiska skatteincitament: IFICI

Portugal har ersatt sitt breda NHR-regime (Non-Habitual Resident) med det riktade skatteincitamentet för vetenskaplig forskning och innovation (IFICI), som gäller från och med januari 2024. Detta nya program innebär en platt skattesats på 20 % på stödberättigande inkomster - intjänade i högkvalitativa tekniska, forsknings- eller innovationsroller - i upp till 10 år, inklusive undantag för utländsk inkomst, exklusive pension. För brittiska yrkesverksamma som arbetar inom FoU, teknik eller relaterade sektorer kan detta ge betydande skattefördelar vid sidan av Madeiras naturliga attraktionskraft.

Varför det är dags att köpa nu

Under pandemin 2020 och 2021 steg fastighetsvärdena med mellan 30 och 40 procent på många av de populäraste platserna på sydkusten - men jämfört med städer som London och Edinburgh är Madeira fortfarande prisvärt och erbjuder en betydande framtidspotential. I kombination med det riktade skatteincitamentet IFICI och en stark livskvalitet utgör Madeira en exceptionell möjlighet för brittiska köpare som söker både livsstil och investeringsmöjligheter.

Upptäck mer på Moving to Portugal Shows

Moving to Portugal Show & Seminars erbjuder ett idealiskt tillfälle att utforska Madeiras potential från första hand. Dessa evenemang är utformade för individer och familjer som överväger omlokalisering och kopplar deltagare till experter och erfarna expatboende:

Vid dessa evenemang medverkar juridiska rådgivare, skattespecialister, fastighetsexperter och brittiska invånare som redan har flyttat till Portugal. Oavsett om du funderar på pension, distansarbete eller fastighetsinvesteringar är det här din chans att få handlingsbara insikter och börja planera din flytt med tillförsikt.