"Karanie zagranicznych inwestycji w rozwój turystyki poza ośrodkami miejskimi, często na obszarach o niskiej gęstości zaludnienia, jest strategicznym błędem, który doprowadzi jedynie do utraty inwestycji, miejsc pracy i wpływów podatkowych dla tych regionów" - argumentował w oświadczeniu dyrektor wykonawczy APR Pedro Fontainhas.

Stowarzyszenie wyraziło swoje zaniepokojenie ogłoszeniem przez rząd w zeszłym tygodniu, że zamierza podnieść podatek od przeniesienia własności nieruchomości komunalnych (IMT) w przypadku zakupu domów przez nierezydentów w Portugalii, z wyłączeniem emigrantów.

Brak konkurencji

APR argumentowało, że środek ten nie powinien obejmować ośrodków turystycznych ani regionów o niskiej gęstości zaludnienia, "zgodnie z tą samą klasyfikacją, która była stosowana w przeszłości", podkreślając, że "ośrodki turystyczne, położone poza ośrodkami miejskimi, nie konkurują z podstawowym rynkiem mieszkaniowym dla mieszkańców Portugalii".

Stowarzyszenie zwróciło uwagę, że zgodnie z badaniem przeprowadzonym przez Nova SBE University na 2024 r., w latach 2014-2023 turystyka mieszkaniowa i kurorty wygenerowały 96,8 mld euro wartości dodanej brutto (WDB), 2,85 mln miejsc pracy i około 15 mld euro podatków.

Podkreślono, że w tym okresie sami nierezydenci, poprzez nabywanie nieruchomości na własny użytek, dodali 298 mln euro WDB, 9 060 miejsc pracy (906 rocznie) i ponad 680 mln euro podatków.

APR zauważył, że jednostki turystyczne nie są domami, ale są przeznaczone do tymczasowego i wakacyjnego użytku i "mają pozytywny wpływ na rynek mieszkaniowy, unikając presji na podaż stałych mieszkań na obszarach miejskich".

"Inwestycje w turystykę mieszkaniową i kurorty w regionach Algarve, Alentejo, Oeste, Madera i Azory były przez lata jednym z filarów rozwoju gospodarczego i społecznego tych regionów", argumentowało stowarzyszenie, biorąc pod uwagę, że "nieuwzględnienie tej dynamiki i specyfiki tego sektora utrzymuje presję na ośrodki miejskie i utrudnia konwergencję regionalną".

W związku z tym APR wezwało rząd do "oparcia decyzji fiskalnych na danych i wpływie gospodarczym, a nie na uogólnionych spostrzeżeniach" oraz do "utrzymania stabilności i przewidywalności fiskalnej, co jest niezbędnym warunkiem przyciągania i zatrzymywania inwestycji zagranicznych".

Założona w 2008 r. organizacja APR reprezentuje ponad 100 inwestycji turystycznych i mieszkaniowych w Portugalii.