由于房价高昂,在首都生活充满挑战,这也是该国住房可负担性危机的一个重要方面。这就是为什么里斯本郊区的住宅销售需求持续领先的原因,因为这些地区既靠近首都,又能以较低的价格购买住宅,可谓两全其美。对郊区住宅的需求似乎还在进一步扩大,莱里亚(Leiria)市的需求日益突出。

理想ista对 2025 年第二季度葡萄牙最热门的 50 个购房城市进行了分析。结果再次表明,大里斯本地区的城市在榜单上遥遥领先--首都里斯本地区有 12 个城市,塞图巴尔有 8 个,共计 20 个。里斯本郊区的市镇占据了前十名的位置,因为这些市镇的房价更加实惠。

根据理想家 2025 年第二季度的数据,最热门的购房城市是塞图巴尔区的莫伊塔,其次是阿马多拉、阿伦奎尔、维拉-弗朗卡-德希拉和辛特拉(均位于里斯本)。里斯本是第 12 个引起购房者最大兴趣的城市。

在此之后,葡萄牙全国的待售住宅需求才开始变得更加分散。波尔图区的第一个城市帕雷德斯排名第 13 位。除此以外,波尔图仅有五个城市在搜索中名列前茅:Valongo、Maia、Gondomar、Matosinhos 和 Vila do Conde。波尔图不在购房最热门的前 50 个城市之列,排名第 59 位。

法鲁市也未列入住房需求排名。事实上,阿尔加维只有四个市镇,它们大多位于房屋出售兴趣排行榜的末尾:Vila Real de Santo António(第24位)、Portimão(第38位)、Tavira(第47位)和Albufeira(第50位)。这并不令人意外,因为这四个地区的房价中位数都超过了 40 万欧元。

另一方面,距离里斯本不到两小时车程的莱里亚区脱颖而出,有七个城市跻身最热门购房城市之列:卡尔达斯-达雷尼亚(Caldas da Rainha)、佩尼切(Peniche)、大滨海(Marinha Grande)、莱里亚(Leiria)、庞巴尔(Pombal)、阿尔科巴萨(Alcobaça)和奥比多斯(Óbidos)。实际上,莱里亚是在前 50 名中拥有最多城市的第三个地区,仅次于里斯本和塞图巴尔。远程办公、靠近首都以及更实惠的房价有助于解释西部沿海地区的这种代表性。

idealista的最新数据表明,在里斯本、波尔图和法鲁等周边城市寻找待售住宅的趋势在2025年上半年将继续得到加强和扩大,因为这些城市的房价比城市中心更实惠。