Vivre dans la capitale peut s'avérer difficile en raison des prix élevés des logements, un aspect clé de la crise de l'accessibilité au logement dans le pays. C'est pourquoi les municipalités situées à la périphérie de Lisbonne continuent d'être à la pointe de la demande de logements à vendre, car elles offrent le meilleur des deux mondes : la proximité de la capitale et des logements disponibles à l'achat à des prix plus bas. Et la demande de logements en périphérie semble se développer encore davantage, avec les communes de Leiria qui gagnent en importance.

idealista a analysé les 50 communes les plus recherchées pour l'achat d'un logement au Portugal au deuxième trimestre 2025. Une fois de plus, il apparaît clairement que les municipalités de l'agglomération de Lisbonne sont en tête de liste - il y a 12 municipalités dans le district de la capitale et huit à Setúbal, pour un total de 20. Les dix premières places sont occupées par des communes de la périphérie de Lisbonne, où les prix des logements sont plus abordables.

La commune la plus recherchée pour l'achat d'un logement est Moita, dans le district de Setúbal, suivie par Amadora, Alenquer, Vila Franca de Xira et Sintra (toutes situées à Lisbonne), selon les données d'idealista pour le deuxième trimestre 2025. Lisbonne est la douzième commune qui a suscité le plus d'intérêt de la part des acheteurs.

Ce n'est qu'à partir de cette date que la demande de maisons à vendre commence à se disperser sur l'ensemble du territoire portugais. Paredes, la première municipalité du district de Porto, occupe la 13e place. Par ailleurs, Porto ne compte que cinq autres municipalités parmi les plus recherchées : Valongo, Maia, Gondomar, Matosinhos et Vila do Conde. La municipalité de Porto ne figure pas dans le top 50 des municipalités les plus recherchées pour l'achat d'un logement, puisqu'elle occupe la 59e place.

Faro ne figure pas non plus dans ce classement de la demande de logements. En fait, il n'y a que quatre municipalités de l'Algarve, qui sont pour la plupart en bas de la liste mesurant l'intérêt pour les maisons à vendre : Vila Real de Santo António (24e), Portimão (38e), Tavira (47e) et Albufeira (50e). Ce n'est pas une surprise, étant donné que le prix médian des maisons dépasse les 400 000 euros dans ces quatre villes.

En revanche, le district de Leiria - situé à moins de deux heures de Lisbonne - se distingue, avec sept municipalités parmi les plus recherchées pour l'achat d'une maison : Caldas da Rainha, Peniche, Marinha Grande, Leiria, Pombal, Alcobaça et Óbidos. Leiria est en fait le troisième district qui compte le plus de municipalités dans ce top 50, derrière Lisbonne et Setúbal. Le télétravail, la proximité de la capitale et les prix plus abordables des logements expliquent cette représentation de la côte occidentale.

Les données les plus récentes d'idealista suggèrent que la tendance à rechercher des maisons à vendre dans les municipalités périphériques de Lisbonne, Porto et Faro continuera à gagner en pertinence et en portée au cours de la première moitié de 2025, car ces municipalités ont des prix de logement plus abordables que les centres urbains.